Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1283/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.,
при секретаре Авдеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/14 по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к Ж. о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился с иском к Ж. о взыскании задолженности по пени за период с 26.01.2005 г. по 17.10.2005г. в размере 6207,78 руб. по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2005 г. по 24.10.2006 г. в размере 952,52 руб., всего 7160,30 руб.
В обоснование иска указано, что постановлением мэра г. Тамбова от 01 марта 2004 года № 1094 Ж. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 56,7 кв. м. под существующий торговый павильон в районе ***.
18.05.2004г. со Ж. заключен договор аренды № 99 земельного участка площадью 56,7 кв. м. с кадастровым номером *** в районе *** под существующий торговый павильон сроком по 01.02.2005 г.
Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок.
Постановлением администрации г.Тамбова от 17.10.2005 г. №930 прекращено право аренды Ж. на земельный участок площадью 56,7 кв. м. в районе ***.
В соответствии с п.3.3 договора аренды земельного участка от 18.05.2004 г. №99 арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Согласно п.4.4 договора аренды Ж. обязан выполнять в полном объёме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако, данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, арендная плата вносилась несвоевременно.
В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), если она определена законом либо договором.
Пунктом 5.2 договора аренды предусматривается обязанность уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа со срока оплаты по день оплаты платежа включительно. Задолженность ответчика по пени за период с 26.01.2005 г. по 17.10.2005 г. составляет 6207 руб. 78 коп.
Кроме того, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 18.10.2005 г. по 24.10.2006 г. в размере 952 руб. 52 коп., исходя из ставки рефинансирования 8,25%, действующей на момент предъявления исковых требований.
Таким образом, задолженность по договору аренды земельного участка от 18.05.2004 г. №99 составляет 6207 руб. 78 коп. – пени за период с 26.01.2005 г. по 11.02.2005 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2005 г. по 24.10.2006 г. в размере 952 руб. 52 коп., всего 7160 руб. 30 коп.
07.10.2013 г. Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила восстановить срок исковой давности.
Ответчик Ж. в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В суде установлено, что постановлением мэра г. Тамбова от 01 марта 2004 года № 1094 Ж. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 56,7 кв. м. под существующий торговый павильон в районе ***.
18.05.2004г. со Ж. заключен договор аренды № 99 земельного участка площадью 56,7 кв. м. с кадастровым номером *** в районе *** под существующий торговый павильон сроком по 01.02.2005 г.
В соответствии с п.3.3 договора аренды земельного участка от 18.05.2004 г. №99 арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Согласно п.4.4 договора аренды Ж. обязан выполнять в полном объёме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Однако, данное условие исполнялось ответчиком ненадлежащим образом, арендная плата вносилась несвоевременно.
Пунктом 3.7 договора аренды предусмотрено, что обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения договора.
Постановлением администрации г.Тамбова от 17.10.2005 г. №930 прекращено право аренды Ж. на земельный участок площадью 56,7 кв. м. в районе ***.
Поскольку срок аренды истёк 01.02.2005 г., право аренды Ж. прекращено 17.10.2005г. и с указанных дат истцу было известно о нарушении ответчиком п.4.4 договора аренды и несвоевременном внесении арендной платы, и, следовательно, о нарушении его прав, трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, для защиты нарушенного права истекает соответственно 01.02.2008 года и 17.10.2008 года.
Истец же обратился с иском 04.03.2014 года, то есть по истечении срока исковой давности.
В силу ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.
Уважительных причин пропуска срока обращения в суд не установлено и доказательств наличия таковых суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова в удовлетворении исковых требований к Ж. о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка от 18.05.2004 г. №99 за период с 26.01.2005 г. по 17.10.2005г. в размере 6207,78 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2005 г. по 24.10.2006 г. в размере 952,52 руб., всего 7160,30 руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.К. Фокина
Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2014 года.
Судья Т.К. Фокина
