Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-1283/14
Дело №2-1283/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск, РС (Я) «26» августа 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ленского района Осинцевой М.Г.,
представителя истца МО «Город Ленск» по доверенности от 21.10.2013г. Войцеховской С.А..,
представителя ответчиков Шеиной О.С., Запоржан В.А. по доверенности от 21.08.2014г. Змеевской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Ленск» к Шеиной О.С., Безниско С.А., Запоржан В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском Шеиной О.С., Безниско С.А., Запоржан В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС], д.5 кв.7 в г.Ленск РС(Я) без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира является собственностью МО «Город Ленск». Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера №238 от 25.11.2004г. Шеину Е.Л. на состав семьи 1 человек, с которым позднее был заключен договор социального найма №205 от 14.04.2005г. на состав семьи 1 человек. 24.03.2014г. в городскую администрацию обратилась Шеина О.С. с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру №7 в доме №5 [АДРЕС] вместо нанимателя Шеина Е.Л., представив свидетельство о его смерти. При этом документов, свидетельствующих о родственных отношениях с нанимателем умершим Шеиным Е.Л. не представила. Указывает, что наниматель Шеин Е.Л. с вопросом о вселении указанных лиц в администрацию города не обращался, более того не уведомил собственникам о вселении Шеиной О.С., Безниско С.А., Запоржан В.А. в квартиру. В связи с этим ей было отказано в заключении договора социального найма и установлен 14-дневный срок на освобождение занимаемого помещения. Однако, до настоящего времени спорная квартира не освобождена. Просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Шеина О.С., Запоржан В.А. в суд не явились, извещены, направили своего представителя.
Ответчик Безниско С.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков Змеевская А.В. иск не признала. Считает, что администрация МО «Город Ленск» по делу является ненадлежащим истцом, поскольку нет правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение по указанному адресу. Обращает внимание на то, что Выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности не является правоустанавливающим документом. В настоящее время право на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Также суду не представлены доказательства нарушения каких-либо прав, свобод или законных интересов, проживания ответчиков в спорном помещении. Указывает, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2007 года, то есть с разрешения нанимателя и проживают по настоящее время. Шеина О.С. приходится родственником нанимателя умершего Шеина Е.Л. его племянница. С момента вселения в спорное жилое помещение производят ремонт помещения, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, по электроэнергии, при этом никто не претендовал на эту квартиру. В связи с этим считает, что у ответчиков имеется право пользования данной квартирой. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ст.помощник прокурора Ленского района РС (Я) Осинцева М.Г. полагает возможным удовлетворить требования, поскольку ответчиками был нарушен порядок вселения в квартиру.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС], д.5 кв.7 предоставлено Шеину Е.Л. на состав семьи 1 человек на основании ордера №238 от 25 ноября 2004 года.
Между ГУП «ДЕЗ по ЖКХ Ленского улуса» и Шеиным Е.Л. был заключен типовой договор найма жилого помещения №205 от 14.04.2005 года.
Шеин Е.Л. наниматель данного жилого помещения ... 2011 года умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 11.01.2012 года выданного отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Ленскому району РФ.
24 марта 2014 года ответчик Шеина О.С. обратилась в администрацию МО «Город Ленск» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную 2-х комнатную квартиру на состав семьи 3 человека: Шеина О.С., детей - Безниско С.А. и Запорожан В.А.
Письмом от 28 марта 2014 года администрация МО «Город Ленск» отказала в заключении с Шеиной О.С. договора социального найма, мотивируя тем, что в ордер на жилое помещение №238 от 25.11.2004г. ни Шеина О.С., Безниско С.А., Запорожан В.А. не были включены, членами семьи нанимателя Шеина Е.Л. не являются. Установлен 14-дневный срок с момента получения сообщения для освобождения данного жилого помещения и сдачи ключа в администрацию МО «Город Ленск».
Статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В материалах дела имеется Выписка из реестра муниципального имущества МО «Город Ленск» от 11 июля 2014 года о том, что данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности на основании договора о безвозмездной передачи объектов муниципальной собственности МО «Ленский район» в муниципальную собственность МО «Город Ленск» от 30 декабря 2005 года и зарегистрировано в Реестре муниципального имущества за номером Г1401000593/007.
В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Однако, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС], д.5 кв.7.
Установлено, что ответчики Шеина О.С., Безниско С.А., Запорожан В.А. зарегистрированы и проживают по данному адресу [АДРЕС], д.5 кв.7 в г.Ленске с 12 апреля 2007 года, что подтверждается справкой о составе семьи выданной паспортным столом ООО «Комфорт» от 19.08.2014г. из этого следует, что ответчики были вселены в жилое помещение с согласия нанимателя и до настоящего времени несут бремя содержания квартиры. До обращения ответчиков с заявлением о заключении договора найма, никто не оспаривал право проживания и пользования жилым помещением.
Не внесение соответствующих изменений умершим нанимателем Шеиным Е.Л. в ранее заключенный договор социального найма в части указания ответчиков в договоре не является основанием для признания вселенного в качестве членов семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение.
Кроме того, истцом не представлены доказательства о нарушении своих прав действиями ответчиком.
Соответственно за ответчиками Шеиной О.С., Безниско С.А., Запорожан В.А. сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления МО «Город Ленск» к Шеиной О.С., Безниско С.А., Запорожан В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 31 августа 2014г.
Судья: п/п У.А.Герасимова.
Копия верна:
