Решение от 18 апреля 2014 года №2-1282/2014

Дело № 2-1282/2014        18 апреля 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Измайлову Р. В. о взыскании арендной платы, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании арендной платы, пени.
 
    В обоснование требований истец указал, что Измайлов Р. В. является арендатором по договору аренды земельного участка от <Дата> <№>, в редакции соглашения от <Дата> (далее - Договор). Согласно условиям указанного Договора, мэрия города Архангельска передала, а арендатор - Региональная общественная организация - «Архангельская областная организация Всероссийского общества инвалидов» приняла в аренду с момента подписания земельный участок площадью <***> кв.м для эксплуатации здания стройгруппы, расположенный в территориальном округе .... В соответствии с соглашением от <Дата>, арендатором по Договору стал Измайлов Р. В..
 
    В силу п.3.2.10 Договора, «Арендатор» обязуется своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.19 Постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 №190-пп (ред. от 06.04.2010) «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области» (далее - Постановления), арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п.21 Постановления, арендаторы - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют размер арендной платы (размер квартальных платежей по арендной плате) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых или предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности.
 
    В соответствии с п. 21 Постановления, в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа. С 01 января 2012 года пеня составляет 0,1 процента за каждый день просрочки (Постановление Правительства Архангельской области от 20.12.2011 № 498- пп), с 28.05.2013 г. пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа (Постановление Правительства Архангельской области от 21.05.2013 № 225- пп). В нарушение Договора, Измайлов Р. В. не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендной платы. За период с 01.01.2009 по 31.12.2012 за Измайловым Р. В. числится задолженность по арендной плате за использование земельного участка в размере <***> коп. по пени за период с 11.04.2009 по 12.02.2014 года.
 
    05 сентября 2007 года вступил в силу областной закон от 18 апреля 2007 года № 340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области - министерства имущественных отношений Архангельской области.
 
    С учетом изложенного истец просит взыскать с Измайлова Р. В. по договору аренды земельного участка от <Дата> <№>, задолженность в размере <***> коп., в том числе: задолженность по арендной плате за период с <Дата> во <Дата> в сумме <***> коп.; пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> коп.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил. Согласно телефонограмме от 18.04.2014 представитель истца просила рассмотреть дело без участия представителя министерства, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик неоднократно извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в отделение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.
 
    Кроме того, по месту регистрации ответчика был неоднократно направлялся водитель суда с целью вручения Измайлову Р.В. судебной повестки. Однако вручить ответчику повестку не представилось возможным в связи с отсутствием последнего по месту жительства.
 
    Таким образом, судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела.
 
    По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    <Дата> между мэрией г.Архангельска (арендодатель) и Региональной общественной организацией - «Архангельская областная организация Всероссийского общества инвалидов» (арендатор) был заключен договор <№> аренды земельного участка площадью <***> кв.м для эксплуатации здания стройгруппы, расположенный в территориальном округе ...
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от <Дата> предыдущий арендатор (Региональная общественная организация - «Архангельская областная организация Всероссийского общества инвалидов») передал, а арендатор (Измайлов Р.В.) принял все права и обязанности по договору <№> аренды земельного участка площадью 224 кв.м для эксплуатации здания стройгруппы, расположенный в территориальном округе ...
 
    05 сентября 2007 года вступил в силу областной закон от 18 апреля 2007 года №340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области - министерства имущественных отношений Архангельской области.
 
    Согласно п.3.2.10 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Однако ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом. В результате у ответчика перед бюджетом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.12.2012 в сумме <***> коп.
 
    Согласно п.4.4 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Пеня, образовавшаяся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы, за период с 11.04.2009 по 12.02.2014 составляет <***> коп.
 
    Расчеты задолженности по арендной плате и по пени судом проверены и признаны верными.
 
    Возражений относительно исковых требований, а также контррасчетов предъявленных к взысканию сумм ответчиком не представлены.
 
    Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8266,47 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Измайлову Р. В. о взыскании арендной платы, пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Измайлова Р. В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <Дата> <№> (с учетом соглашения от <Дата> о передаче прав и обязанностей по договору от <Дата> <№> аренды земельного участка) в размере <***> коп., образовавшуюся за период с <Дата> во 31.12.2012, а также пени в размере <***> коп. за период с <Дата> по 12.02.2014, всего взыскать <***> копеек.
 
    Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области). ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск, БИК 041 117001.
 
    Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий            А.А.Александров