Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-1282/2014
Дело №2-1282/2014
Поступило в суд 19.03.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи А.А. Киевской
При секретаре Ю.Е. Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закорюкиной С. А. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения были проведены перепланировка и переустройство, которые согласно представленному истцом заключению не угрожают жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии со строительно-техническими нормами и правилами.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Горохова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес> (л.д. 9).
Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят Горохова М.С., ФИО 1., Закорюкина С.А. (л.д. 7).
Из письменных материалов дела судом установлено, что в вышеуказанной квартире были проведены перепланировка и переустройство.
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).
Истец представила экспертное заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения, выполненное <данные изъяты>, из которого следует, что несущие конструкции в зоне обследуемой квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследований квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная на момент обследования перепланировка состоит из заделки газобетонными блоками дверного проема между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> демонтажа перегородки между помещениями № <данные изъяты> и № <данные изъяты> с образованием помещения № <данные изъяты> заделки газобетонными блоками дверного проема и устройства нового дверного проема в помещении № <данные изъяты> заделки газобетонными блоками дверного проема между помещениями между помещениями № <данные изъяты> и <данные изъяты> (№); демонтажа перегородки между <данные изъяты> (№) с увеличением площади <данные изъяты>; демонтажа перегородок между помещениями № <данные изъяты> № <данные изъяты> № <данные изъяты> с уменьшением площади <данные изъяты> (№) и образованием помещения №, функционально используемого как <данные изъяты>; обшивки гипсокартонными листами наружной стены в помещении № <данные изъяты> с уменьшением площади данного помещения. Переустройство квартиры состоит из демонтажа <данные изъяты> в помещении № <данные изъяты>
Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.
Рекомендуется сохранить спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 16-30).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 8).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующим назначением помещений: № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Закорюкиной С. А. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений: № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 03.04.2014.
Судья – подпись А.А. Киевская
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1282/2014
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 03.04.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
