Решение от 13 мая 2014 года №2-1282/2014

Дело № 2-1282/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года                                                                     город Мичуринск
 
    Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
 
    при секретаре - Кирилловой В.В.
 
    с участием истца - Бородина А.А., действующего в своих интересах и интересах недееспособной Бородиной А.А.,
 
    ответчика - Максимовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина А.А., Бородиной А.А. к Максимовой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    27 мая 2009 года между Бородиной Г.М. и Максимовой О.В. был заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, Привокзальная площадь, д. 1а, кв. 13. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Не согласившись с данной сделкой, Бородин А.А. обратился в своих интересах и интересах недееспособной Бородиной Н.А. с иском к Максимовой О.В. в Мичуринский городской суд Тамбовской области и просил: признать доверенность .... от 15.01.20 от имени Бородиной Г.М., выданную на имя Коноваловой С.В., на представление интересов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, Привокзальная площадь, д. 1а, кв. 13, удостоверенную нотариусом г.Мичуринска Тамбовской области, Кудрявцевой Л.И., зарегистрированную в реестре за № 185, недействительной; признать доверенность от 15.01.2009 года от имени Бородиной Г.М., выданную на имя Коноваловой С.В., действовавшей от имени Бородиной Г.М. на заключение договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, Привокзальная площадь, д. 1а, кв. 13, удостоверенную нотариусом г.Мичуринска Тамбовской области Кудрявцевой Л.И., зарегистрированную в реестре за № 184, недействительной; признать договор купли-продажи квартиры от 27.05.2009 г., заключенный между Бородиной Г.М., от имени которой действовала по доверенности Коновалова С.В., и Максимовой О.В. недействительным; признать право собственности на квартиру №13 дома №1а на Привокзальной площади г.Мичуринска Тамбовской области в равных долях - по 1/2 доле за ним и Бородиной Н.А., зарегистрировав право в едином государственном реестре прав.
 
    25 апреля 2013 года Мичуринский городской суд Тамбовской области своим решением в удовлетворении исковых требований Бородину А.А. и Бородиной Н.А.отказал.
 
    Апелляционным определением апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 января 2014 года решение Мичуринского городского суда .... от 25.04.2013 года отменено, требования Бородина А.А. и Бородиной Н.А. удовлетворены в полном объеме, в том числе за ними в равных долях по 1/2 доле за каждым признано право собственности на спорную квартиру, постановлено взыскать с Бородиной Н.А. и Бородина А.А. в равных долях в пользу Максимовой О.В. 300 000 руб.
 
    Апелляционное определение вступило в законную силу 14 января 2014 года, не отменено и не изменено до настоящего времени.
 
    15 апреля 2014 года Бородин А.А. в своих интересах и интересах недееспособной Бородиной Н.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Максимовой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором просит обязать ответчицу передать им ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании ею.
 
    В судебном заседании истец Бородин А.А. в своих интересах и интересах недееспособной Бородиной Н.А. требования поддержал, просит их удовлетворить.
 
    Ответчица Максимова О.В. в судебном заседании иск не признала, мотивируя это тем, что до настоящего времени Бородин А.А. и Бородина Н.А. не передали ей денежную сумму 300 000 руб., которую они обязаны уплатить по апелляционному определению.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что апелляционным определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 14 января 2014 года договор купли -продажи квартиры, названной выше, от 27.05.2009 года, заключенный между Бородиной Г.М., от имени которой действовала по доверенности Коновалова С.В., и Максимовой О.В. признан недействительным, признано право собственности за Бородиным А.А. и Бородиной Н.А. в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру №13 в доме №1а по Привокзальной площади г. Мичуринска Тамбовской области.
 
    Максимова О.В. в судебном заседании не отрицала того факта, что ключи от квартиры находятся у неё и она не передает их Бородину А.А. и Бородиной Н.А.
 
    Доводы ответчицы Максимовой О.В. о том, что она имеет право не передавать ключи Бородину А.А. и Бородиной Н.Н. до тех пор, пока они не выплатят ей денежную сумму в размере 300 000 руб. несостоятельны.
 
    С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд обязывает Максимову О.В. не чинить препятствий Бородину А.А. и Бородиной Н.А. в пользовании квартирой №13 в доме № 1а по ул. Привокзальная площадь в г. Мичуринске Тамбовской области и передать им ключи от квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Максимовой О.В. не чинить препятствий Бородина А.А. и Бородиной А.А. в пользовании квартирой №13 в доме № 1а, Привокзальная площадь в г. Мичуринске Тамбовской области, передать им ключи от квартиры №13 в доме 1а, Привокзальная площадь в г. Мичуринске Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19.05.2014 года.
 
    Мотивированное решение составлено 19.05.2014 года.
 
             Председательствующий судья             -                                         А.Н. Меньших.