Решение от 06 мая 2013 года №2-1282/2013

    Дело № 2-1282/2013              
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года     
 
    Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н., с участием истца Степашкиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Степашкиной О.С. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Степашкина О.С. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении комнаты № <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что указанную комнату она вместе с сыном Степашкиным Г.А. занимает на основании договора социального найма. В данном жилом помещении без разрешения были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем: устройстве дверного проема в перегородке между коридорами площадью 6,1 кв.м. и 5,9 кв.м.; устройстве дверного проема в перегородке между коридором 6,1 кв.м. им кладовой площадью 5,3 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и коридором площадью 5,9 кв.м. для устройства санузла; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и кладовой площадью 5,3 кв.м. для устройства подсобного помещения; установке раковины в подсобном помещении; установке в санузле унитаза, умывальной раковины, ванны с подключением к инженерным системам в подпольном пространстве. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Определением суда от 17 апреля 2013 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Степашкин Г.А.
 
    В судебном заседании истец поддержал иск, обосновывая его доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, возражений по существу иска суду не подали.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что истец является нанимателем указанного в иске жилого помещения, что подтверждается ордером № от 22 ноября 2000 года.
 
    Судом установлено, что без согласования с соответствующими органами в указанном в иске жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в устройстве дверного проема в перегородке между коридорами площадью 6,1 кв.м. и 5,9 кв.м.; устройстве дверного проема в перегородке между коридором 6,1 кв.м. им кладовой площадью 5,3 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и коридором площадью 5,9 кв.м. для устройства санузла (гидроизоляция пола выполнена; вентиляция – принудительная, по сборным каналам с выводом в магистральные вентканалы); установке в санузле унитаза, умывальной раковины, ванны с подключением к инженерным системам в подпольном пространстве; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и кладовой для устройства подсобного помещения площадью 5,3 кв.м.; установке раковины в подсобном помещении.
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 22 февраля 2013 года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка и переустройство комнаты №, расположенной по адресу: г.Тверь, ул. <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из технического заключения Тверского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» № от 30 января 2013 года следует, что выполненные в комнате истца перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате демонтажа, монтажа вышеуказанных конструкций: общая площадь составила 38,2 кв.м., в том числе жилая - 20,9 кв.м.
 
    При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить комнату № <адрес> в г.Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в устройстве дверного проема в перегородке между коридорами площадью 6,1 кв.м. и 5,9 кв.м.; устройстве дверного проема в перегородке между коридором 6,1 кв.м. им кладовой площадью 5,3 кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и коридором площадью 5,9 кв.м. для устройства санузла; установке в санузле унитаза, умывальной раковины, ванны с подключением к инженерным системам в подпольном пространстве; ликвидации дверного проема в перегородке между коридором общего пользования и кладовой для устройства подсобного помещения площадью 5,3 кв.м.; установке раковины в подсобном помещении.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Л.В. Пержукова