Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-128/2014
Дело 2-128/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2014 года г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области
В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
В Даниловский районный суд Ярославской области поступило заявление ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования. Мотивирует свою позицию тем, что имеет на праве собственности жилой дом с земельным участком расположенный по адресу <адрес>. Кроме него в доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, поскольку он и ответчица собиралась создать семью. С 2001 года по 2005 год проживали совместно, вели общее хозяйство, в 2005 году поехали жить в <адрес>, однако в связи с тем, что он не мог трудоустроиться, вернулся обратно, а ФИО1 с сыном осталась в <адрес>. Знает, что ответчица вышла замуж и выехала на постоянное место жительства в <адрес>, свои вещи и вещи сына вывезла, выехала из квартиры в добровольном порядке. Встречался с ответчицей в 2013 году, просил сняться с регистрационного учета, ФИО1 пообещала, сказала, что претензий на квартиру не имеет, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. За время отсутствия в квартире ФИО1 претензий по проживанию в квартире не высказывала, препятствий в пользовании квартирой ФИО1 не чинилось. Регистрация ФИО1 и ФИО3 в спорной квартире ущемляет его права как собственника по владению, пользования и распоряжению имуществом.
В судебное заседание ФИО1 и ФИО3 не явились, о дате, времени и месте уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании адвокат ФИО7, представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ просил отказать в удовлетворении заявления, поскольку позиция ответчиков не выяснена.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет праве собственности жилой дом 1-этажный, общей площадью 46,9 кв.м и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1797 кв.м расположенные по адресу <адрес>
В судебном заседании установлено, что в спорном домовладении также зарегистрированы ФИО1 и ФИО3
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3. не проживают в доме с 2005 года, в настоящее время проживает вместе с сыном в <адрес>. Препятствий в пользовании домом истец ей не чинит, выехала на другое место жительство добровольно.
Таким образом, ФИО1 и ФИО3 не являются членами семьи собственника, выехали добровольно в другое место жительства, самоустранились от своего права на пользование жилым помещением.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является матерью истца. Сын познакомился с ФИО1 в 1999 году, стали проживать совместно, сначала в <адрес>, затем в <адрес>. В 2004 году поехали в <адрес>, однако сын не смог трудоустроиться и вернулся. ФИО1 приезжала два раза в 2005 году, после чего уехала из дома, вывезла свои вещи и вещи сына.
Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5424-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь, является административным актом
Суд считает, что ответчик не проживая около 8 лет в спорном жилом помещении, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, препятствий в пользовании спорным помещением со стороны истца не чинилось.
Собственник жилого помещения согласно ст.30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, с 2005 года в доме не проживают, выехали на другое место жительство в добровольном порядке, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, претензий по поводу проживания в доме не высказывала,. Регистрация ФИО1 и ФИО3 препятствует истцу осуществлять права пользования, владения и распоряжения собственным имуществом
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратив пользоваться им), в связи с этим суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Основанием для признания ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и будет являться настоящее решение суда.
В соответствии с п/п е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, дополнительного решения обязании снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства не требуется.
Руководствуясь ст.233- 237 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Силина Ж.К.
