Решение от 28 мая 2014 года №2-128/2014

    Дело № 2-128/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года
 
              Юрлинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,
 
    при секретаре Епишиной Н.А.,
 
    с участием истцов Матвеевой Е.В., Пикулева А.И.,
 
    ответчицы Мизёвой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Матвеевой Екатерины Владимировны, Пикулева Алексея Ивановича к Мизёвой Светлане Павловне о снятии с регистрационного учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Матвеева Е.В. и Пикулев А.И. обратились в суд с данным иском, указывая, что 26 апреля 2011 года они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Спустя какое-то время выяснилось, что в их квартире зарегистрирована по месту жительства Мизёва С.П., о чём продавцы ФИО1 и ФИО2 их не уведомили. Последние приобрели данную квартиру в 2005 году у Мизёвой С.П., которая по договору купли-продажи была обязана в течение 10 дней после продажи квартиры сняться с регистрационного учёта, но не сделала этого.
 
    В судебном заседании истцы поддержали предъявленный иск, суду пояснили, что регистрация Мизёвой С.П. в квартире по адресу: <адрес>, нарушает их права, как собственников жилого помещения. Учитывая, что ответчица продала указанную квартиру Ефимовым, она утратила все права на неё, в том числе и право пользования жилым помещением. Им известно, что в настоящее время Мизёва С.П. проживает в доме матери по адресу: <адрес>.
 
    Ответчица Мизёва С.П. с иском не согласилась, суду пояснила, что действительно в 2005 году продала Ефимовым квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. С этого времени проживает совместно с матерью по адресу: <адрес> в муниципальном жилом помещении. Сниматься с регистрационного учёта не желает, т.к. мать отказывается дать согласие на её прописку по вышеуказанному адресу.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили суду, что в 2005 году по договору купли-продажи приобрели у Мизёвой С.П. квартиру по адресу: <адрес>. За квартиру они заплатили Мизёвой С.П. <данные изъяты> рублей. Договором было предусмотрено, что ответчица в течение трёх дней с момента подписания договора снимется с регистрационного учёта по данному адресу. В 2011 году они продали квартиру истцам, которые впоследствии сообщили им о том, что ответчица не снялась с регистрационного учёта. После этого ими было предложено Мизёвой С.П. выписаться из данной квартиры. В администрации Юрлинского сельского поселения она заполнила все необходимые документы, но в миграционную службу для снятия с регистрационного учёта не обратилась.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от 23 сентября 2005 года Мизёва С.П. продала ФИО1 и ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности.
 
    В соответствии с п.7 указанного договора Мизёва С.П. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение трёх дней с момента подписания договора.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от 23 марта 2011 года ФИО1 и ФИО2 продали вышеуказанную квартиру Пикулеву А.И. и Матвеевой Е.В..
 
        26 апреля 2011 года Матвеевой Е.В. и Пикулеву А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Матвеева Е.В. и Пикулев А.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчица Мизёва С.П. после продажи данной квартиры 23.09.2005 года, с регистрационного учёта не снялась, нарушив условия заключенного между ней и ФИО1, ФИО2 договора. С 2005 года и по настоящее время она фактически проживает совместно с матерью по адресу: <адрес> в муниципальном жилье. Жилым помещением по адресу: <адрес> Мизёва С.П. не пользуется, каких-либо принадлежащих ей вещей там нет.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истцы как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права. Ответчица после продажи квартиры все права на неё утратила.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
 
                                                                 р е ш и л:
 
    Исковые требования Матвеевой Екатерины Владимировны и Пикулева Алексея Ивановича удовлетворить.
 
    Снять Мизёву Светлану Павловну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Мизёвой Светланы Павловны в пользу Матвеевой Е.В. и Пикулева А.И. судебные расходы по 100 рублей каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья
 
    Юрлинского районного суда                                                      Т.И. Труженикова