Решение от 29 апреля 2014 года №2-128/2014

Дело № 2-128/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с. Косиха                                                                                                           29 апреля 2014 года
 
    Косихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Максачук А.И.,
 
    при секретаре Зайцевой О.Н.,
 
    с участием истца Гареева А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева А.И. к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гареев А.И. обратился в суд с иском к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, при этом указывая, что является наследником по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г., а также наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.. Факт того, что он, Гареев А.И., имеет право наследования после умершей матери, подтверждается, свидетельством о рождении Гареева А.И., где в графе мать указана Г., выданного <адрес> с/советом <адрес>, а также завещанием удостоверенным нотариусом Косихинского нотариального округа Чесноковой Е.А. Право наследования после умершего А. также подтверждается, завещанием, удостоверенным нотариусом Косихинского нотариального округа Чесноковой Е.А.
 
    Истец указывает, что в настоящее время, ему необходимо оформить свои права на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г., и умершего ДД.ММ.ГГГГ А. В наследственное имущество входит квартира <адрес>.
 
    После смерти наследодателей истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, поскольку в качестве правоустанавливающего документа, был представлен договор о передаче жилья в собственность, в котором указано, что колхоз «Первое Мая» передает в собственность А..; количество членов семьи 3 чел. (фамилия, имя, отчество сособственника не указаны, также отсутствует название улицы, № квартиры, № дома). В договоре имеется только подпись А., скрепляющая условия по договору приватизации, подписи остальных сособственников в договоре отсутствуют, для выдачи свидетельства о праве на наследство, вышеуказанный договор нотариусом принят быть не может, т.к. представленный документ приватизации противоречит закону.
 
    Надлежаще оформить договор приватизации в настоящее время невозможно, в связи со смертью всех сособственников - А., Г., М..
 
    М. является матерью А., однако документы, подтверждающие родственные отношения отсутствуют. На момент смерти, М., проживала и была зарегистрирована совместно с А., имущество после её смерти не было оформлено в законном порядке.
 
    В регистрационном удостоверении, выданном БТИ в качестве собственников квартиры указаны все члены семьи, проживающие на день приватизации в этой квартире, а именно А., Г., М..
 
    На основании изложенного истец просит установить, факт родственных отношений между А. умершим ДД.ММ.ГГГГ и М. умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, 1/3 доля вправе собственности как за наследником по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г., 2/3 доли в праве собственности как за наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.
 
    Истец Гареев А.И. в судебном заседании отказался от исковых требований в части признания факт родственных отношений между А. умершим ДД.ММ.ГГГГ и М. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в остальной части уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, по указанным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации Косихинского сельсовета Косихинского района в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, до судебного заседания просил суд рассматривать дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования признает в полном объеме.
 
    Третье лицо нотариус Косихинского района в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, до судебного заседания представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что колхозом «Первое Мая» (ныне не существует) на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность А. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,66 кв.м., жилой 30,7 кв.м., название улицы, № квартиры, № дома, в договоре не указаны, указано количество членов семьи - 3 человека (л.д. 7-8).
 
    Данный договор зарегистрирован в Косихинском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали следующие граждане: А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 16).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федерального БТИ» по данным технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федерального БТИ» по Алтайскому краю право собственности на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано за гражданами А., М. и Г. на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, рег. №; заявление от ДД.ММ.ГГГГ. №.
 
    Из справки выданной администрацией Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с Всероссийской переписью населения и уточнения адресного хозяйства, изменен адрес в <адрес>, так <адрес>, заменена на <адрес> (л.д. 21).
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес> (л.д. 13).
 
    Из копии свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес> (л.д.12).
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного администрацией Косихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес> (л.д. 11).
 
    Из копии свидетельства о рождении II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> с/советом <адрес>, следует, что Гареев А.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: мать - Г. (л.д.14).
 
    В связи со смертью А. и Г. открылось наследство, в том числе и на <адрес> Алтайского края.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Истец указывает, что является наследником по завещанию после умерщих А. и Г., иных наследников, заявляющих свои права на наследство на доли умерших А. и Г.нет.
 
    Согласно сведений нотариуса Косихинского нотариального округа после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г., в нотариальной конторе заведено наследственное дело №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ А. также заведено наследственное дело №.
 
    Как следует из заявления Гареева А.И., наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти Г. является Гареев А.И. Заявление зарегистрировано в реестре за № нотариусом Чесноковой Е.А.
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Г., завещала в пользу сына Гареева А.И. все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. Завещание зарегистрировано в реестре за № нотариусом Чесноковой Е.А.
 
    Как следует из заявления Гареева А.И., наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти А. является Гареев А.И. Заявление зарегистрировано в реестре за № нотариусом Чесноковой Е.А.
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ А., завещал в пользу Гареева А.И. все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. Завещание зарегистрировано в реестре за № нотариусом Чесноковой Е.А.
 
    В суде установлено, что Гареев А.И. для вступления в права наследования после умерших А. и Г. обратился ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Косихинского нотариального округа Алтайского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа наследником предъявлен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с администрацией колхоза «Первое Мая». Нотариус отказал в совершении нотариального действия, поскольку на основании представленного правоустанавливающего документа, собственником выше указанной квартиры, является А. и 3 члена семьи, имена которых в договоре не указаны, следовательно, в договоре отсутствуют имена остальных сособственников, представленный правоустанавливающий документ не соответствует требованиям закона, в частности ст. 160 ГК РФ.
 
    Надлежаще оформить договор приватизации в настоящее время истец не может по независящим от него основаниям, в связи со смертью всех сособственников - А., Г., М..
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    С момента смерти А. и Г. истец непрерывно владеет данным жилищем, как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетелей Н., Т.
 
    Таким образом, у истца Гареева А.В. в соответствии со ст. 1152 - 1154 ГК РФ возникло право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Гареева А.И. к администрации Косихинского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Гареевым А.И. право собственности на квартиру <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
         Судья                                                                                                               А.И. Максачук