Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-128/2014
Дело № 2-128/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Анисину С. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Анисину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обосновании заявленных требований истец указал, что спорная квартира является муниципальной собственностью, которая по договору социального найма была предоставлена Анисиной Г.А. ДД.ММ.ГГГГ Анисина Г.А. снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в с.Эворон. Согласно актам обследования жилого помещения Анисин С.И. более трех лет проживает в Московской области, бремя содержания жилья не несет, жилье приходит в непригодное для проживания состояние. Регистрация Анисина С.И. в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику распоряжаться своим имуществом. Просит признать Анисина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое постоянное место жительства.
Представитель администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края Федурин С.П., действующий на основании доверенности, подержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Анисин С.И. с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил, что в спорной квартире проживала его мать Анисина Г.А. В 2000 году он выехал из Украины прибыл в п.Харпичан и стал проживать в спорной квартире, где и зарегистрировался по месту жительства. Выезд в Московскую область был вынужденным. Выехал в 2012 году, устроился на работу, так как нужно было ухаживать за больной тещей и, нужны были денежные средства на ее лечение. В настоящее время он намеревается проживать в спорном жилом помещении со своей семьей, которая в скором времени переедет к нему в п.Харпичан. О том, что за квартирой какое-то время никто не следил, он узнал только после смерти брата в октябре 2013г., который проживал в спорном жилом помещении до дня своей смерти. Просит в исковых требованиях отказать в полном объеме.
Свидетель Федорова О.О. суду пояснила, что она проживает вместе с семьей в п.Харпичан, ул.Новая, д.19, кв.1 с 2002 года. Ранее до февраля 2013 года в спорной квартире проживала Анисина Г.А., которая выехала в п.Эворон. До сентября 2013, после выезда Анисиной Г.А., в квартире проживал какой-то человек. В настоящее время в квартире никто не проживет. Ответчика Анисина С.И. она не видела около пяти лет. Он уехал в своей бывшей жене в Подмосковье. Последний раз она встречала его в поселке в 2012 году, он собирал какие-то документы. Из-за того, что в квартире никто не проживает, у нее промерзает стена, так как в доме печное отопление и соседняя квартира не отапливается.
Свидетель Анисина С.И. суду пояснила, что с Анисиным С.И. они проживают около двух лет, зарегистрировали брак. Ответчик Анисин С.И. устроился на работу. В Подмосковье они проживают в съемной квартире: она, ответчик, младшая дочь и ее больная мать, за которой необходим постоянный уход. В настоящее время они собираются переехать в п.Харпичан и проживать в спорной квартире.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:<адрес> находится в муниципальной собственности администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на основании распоряжения администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 №210-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Харпичанского сельского поселения от 16.01.2014.
Таким образом, администрация Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края вправе обратиться в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку является собственником указанного жилого помещения.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от 28.01.2008, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Анисиной Г.А.
Из поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значиться зарегистрированным Анисин С.И.
Согласно свидетельству о рождении 11-ФГ №008283, Анисин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Анисиной Г.А.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец не предоставил доказательства основания вселения ответчика в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что Анисин С.И. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, как член семьи нанимателя, в связи с чем, правоотношения сторон регулируются Главой 8 Жилищного кодекса РФ (социальный наем жилого помещения).
На основании распоряжения главы Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №76-р, договор найма спорного жилого помещения с нанимателем Анисиной Г.А. расторгнут.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что Анисин С.И. вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Анисиной Г.А. и с ним не расторгнут договор найма указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Анисин С.И. имеет право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Согласно статье 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций резолюцией 217 А (111) от 10 декабря 1948 года, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (от 19 декабря 1966г.), из которого следует, что право на жилище должно реализовываться при условии выбора человеком места жительства, при этом неприкосновенность жилища закреплена в статье 17 Международного пакта о гражданских и политических правах (от 16 декабря 1966г.)
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (от 4 ноября 1950г.).
С учетом перечисленных выше положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право на жилище, и при этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из показаний ответчика Анисина С.И. и свидетеля Анисиной С.И. следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения временно, в силу сложившихся жизненных обстоятельств, другого жилья у него нет, он имеет намерение проживать в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Анисина С.И. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение; заявлением в прокуратуру Солнечного района от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки по факту отказа администрации Харпичанского сельского поселения в предоставлении квитанций на оплату коммунальных услуг.
Из представленных ответчиком суду фотографий, которые истцом не оспаривались, следует, что спорная квартира ухоженная, в квартире находится принадлежащее ответчику имущество: диван, гостиный гарнитур (мебельная стенка), шкаф, стул, табуреты, стол, кровать, постельные принадлежности, шторы, тюль, о чем подтвердил Анисин С.И.
Из медицинских справок от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №б/н следует, что мать супруги ответчика Шамрай Н.И. нуждается в постоянном постороннем уходе дочери Анисиной С.И.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной специалистом отдела УФМС России по Московской области по г.Железнодорожный, следует, что Шамрай Н.И. проживает в г.Железнодорожный.
Кроме этого, ответчик, находясь в г.Железнодорожном, работая там в ООО «Кучинский Керамический Завод-1» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается трудовой книжкой Анисина С.И. серии ТК 11 № от 14.02.2012, в октябре 2012 года выезжал в п.Харпичан, что подтверждается сведениями из амбулаторной карты ответчика, из которой следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил лечение у врача Койгерова К.С. в амбулатории п.Горин Солнечного района Хабаровского края, т.е. подтверждает факт возвращения ответчика к постоянному месту жительства. Факт приезда ответчика в п.Харпичан в указанное время подтверждается и свидетелем Федоровой О.О.
Таким образом, из выше приведенных доказательств следует, что Анисин С.И. выехал со спорного жилого помещения временно с целью оказания помощи своей семье, в том числе и в оказании помощи по содержанию и уходу за больной Шамрай Н.И., нуждающейся в постоянном постороннем уходе.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что Анисин С.И. не проживает в указанной квартире временно, в силу стечения жизненных обстоятельств, учитывая, что отсутствие Анисина С.И. в жилом помещении в силу ст.70 ЖК РФ, не влечет за собой изменение прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Анисина С.И. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
Показания свидетеля Федоровой О.О. не подтверждают достоверно о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Тот факт, что ответчик не проживает какое-то время в жилом помещении, не отапливает жилое помещение, не означает его выезд на другое постоянное место жительство.
При этом суд считает возможным разъяснить ответчику о том, что в силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие в жилом помещении, занимаемом по договору социального не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. и при временном отсутствии отсутствующий обязан отвечать самостоятельно по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д. (ст.67 Жилищного кодекса РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Анисину С. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, - отказать
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение составлено 18 марта 2014г.
