Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-128/2014
Гражданское дело № 2-128/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 апреля 2014 г. г. Краснослободск
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Л.А.Чижиковой,
при секретаре Г.В.Ушаковой,
с участием истицы А.Д.Мишаровой,
представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А. Погореловой, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаровой А. Д. к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,
У С Т А Н ОВ И Л:
А.Д.Мишарова обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью 86,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира является обособленным жилым помещением, поскольку в ней имеется отдельный вход, 4 жилые комнаты, коридор, кухня, котельная, прихожая, автономное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Таким образом, она открыто пользуется, владеет и распоряжается не квартирой, а жилым домом. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить земельный участок, расположенный возле квартиры, однако в этом ей было отказано, так как для этого необходимо изменить вид жилого помещения, что не представляется возможным во внесудебном порядке. Просит изменить вид жилого помещения четырехкомнатной квартиры площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., прекратить за ней право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица А.Д.Мишарова иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А.Погорелова не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явилось. В своем заявлении представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Л.В.Шмакова, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, при этом своего отношения к иску не выразила.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск А.Д.Мишаровой законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно договору передачи от 29 декабря 1998 г., Краснослободское муниципальное межрайонное бюро технической инвентаризации передало М*** и А.Д.Мишаровой безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из 4 – х жилых комнат общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой площадью 56,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
00.00.00. М*** умер.
10 марта 2005 г. А.Д.Мишаровой выдано свидетельство о праве на наследство, открывшегося после смерти мужа М***, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону серии №).
15 апреля 2005 г. на основании указанных договора передачи и свидетельства о праве на наследство по закону Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Республике Мордовия выдало А.Д.Мишаровой свидетельство серии № о государственной регистрации права на четырехкомнатную квартиру площадью 86,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 марта 2005 г. сделана запись регистрации №13-14-10/013/2005-032.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 25 февраля 2005 г. на квартиру в доме по <адрес>, данная квартира представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание, 1981 года постройки, общей площадь 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат, кухни, прихожей, коридора и котельной, имеет водяное газовое отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализацию. Самовольно возведенных или переоборудованных площадей квартира не имеет.
При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истице на праве собственности, в соответствии с ее техническими характеристиками не отвечает признакам квартиры, а является жилым домом, в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истицы на жилой дом.
Поскольку собственность на объект недвижимости у истицы установлена, то удовлетворение иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истицы на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании является принадлежащая ей четырехкомнатная квартира.
Разрешая требования истицы о прекращении права собственности на принадлежащую ей четырехкомнатную квартиру и признании за ней право собственности жилой дом, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истица владеет на праве собственности жилым домом, а не четырехкомнатной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Изменить вид жилого помещения – четырехкомнатной квартиры общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Мишаровой А. Д. на праве собственности, на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м.
Прекратить за Мишаровой А. Д. право собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Мишаровой А. Д. право собственности на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий - Л.А. Чижикова
