Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-128/2014
05 февраля 2014 года Дело № 2-128/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.
При секретаре Ушкаловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даскал Т.В. к Медведеву А.И. об установлении границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Даскал Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником соседнего земельного участка по <адрес> является Медведев А.И. Желая оформить право собственности на приусадебный земельный участок, она обратилась в КПВО «Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро» для проведения работ по межеванию земельного участка. При составления акта согласования местоположения границы земельного участка, ответчик отказал в согласовании межевой границы в точках н3-н4, н4-н5; им было предоставлено возражение, из содержания которого следует, что он отказывается согласовывать общую смежную границу их земельных участков из-за несогласия с фактическим местоположением забора. Однако, местоположение забора между приусадебными участками было установлено на основании решения Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому на ответчика возложена обязанность произвести перенос межевых границ. Как следует из постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Котельниковского РО УФССП, перенос межевой границы (забора) домовладения № <адрес> по <адрес> произведен согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года. Отказом в согласовании местоположения границы земельного участка ответчик нарушает права истца как собственника, поскольку она лишена возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка в уточненных границах и уточненной площади, зарегистрировать право собственности на него. Просила установить смежную границу между земельным участком по <адрес> и земельным участком по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, по фактическому землепользованию, в соответствии с межевым планом, составленным казенным предприятием <адрес> «Волгоградское областное архитектурно - планировочное бюро».
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом; с согласия участников суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием на ее стороне представителя по доверенности.
Представитель истца Галкина Г.В. настаивала на удовлетворении искового заявления.
Ответчик Медведев А.И., а также представитель Медведева З.Г. с иском не согласны по тем основаниям, что существующая смежная граница между земельным участком по <адрес> и земельным участком по <адрес> определена истцом не верно, в сторону уменьшения принадлежащего им (ответчику) земельного участка, поэтому акт согласования по существующим границам землепользования они подписывать отказываются.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Даскал Т.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником соседнего жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, является Медведев А.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Желая оформить право собственности на приусадебный земельный участок, она обратилась в КПВО «Волгоградское областное архитектурно-планировочное бюро» для проведения работ по межеванию земельного участка. В процессе проведения работ по межеванию, при составления акта согласования местоположения границы земельного участка, ответчику отказал в согласовании межевой границы в точках н3-н4, н4-н5, что вынуждает ее обратиться за разрешением земельного спора в суд.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Частью 9 ст. 38, ст. 39, 40 Федерального закона «О государственном кадатстре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законно порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участком, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения. Оформление результата согласования местоположения границ в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, исходя из смысла абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, спорная граница может быть установлена (как установлена она кадастровым инженером в межевом плане) исходя из содержащихся сведений в документе на право собственности, с учетом фактического землепользования, а также естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствие с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Норма п. 1 ст. 35 ЗК РФ принята законодателем в развитие основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, допускает возможность определения порядка пользования земельным участком исходя из ранее сложившихся отношений по его использованию.
Статья 68 ЗК РФ и ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» требуют проведение мероприятий по землеустройству, под которыми понимаются в частности, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам земельный участок становится объектом гражданских прав.
Согласно решению Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, на ответчика Медведева А.И. возложена обязанность произвести перенос межевой границы (забора) на земельном участке по <адрес> № 143 <адрес>. Данное решение суда исполнено ответчиком, что подтверждается копией постановления судебного пристава-исполнителя Котельниковского РО УФССП от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании оценки представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены неоспоримые и достоверные доказательства, свидетельствующие о необходимости установления смежной границы между земельным участком по <адрес> и земельным участком по <адрес> с кадастровым номером 34:13:130022:165 - по фактическому землепользованию, определенному на основании решения Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в точках н3 – н4, н4 – н5 - в соответствии с межевым планом, составленным казенным предприятием <адрес> «Волгоградское областное архитектурно - планировочное бюро.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить смежную границу между земельным участком по <адрес> и земельным участком по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому землепользованию, в соответствии с межевым планом, составленным казенным предприятием Волгоградской области «Волгоградское областное архитектурно - планировочное бюро.
Решение принято в окончательной форме 10.02.2014 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.Н.Павликов
