Решение от 30 апреля 2014 года №2-128/2014

Дело № 2-128\2014
 
        В окончательной форме решение изготовлено 05.05.2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Байкалово 30 апреля 2014 года
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,
 
    с участием ответчика- Койновой З.И.,
 
    при секретаре Тарасовой С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» к Койновой З.И. о расторжении договора аренды, возврате арендованного транспортного средства, взыскании арендной платы, пени, а также расходов по уплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «АйСиТиЭс» обратилось в суд с иском к Койновой З.И. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГг., возврате арендованного транспортного средства- полуприцепа марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В обоснование иска ООО «АйСиТиЭс» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем «АйСиТиЭс» и арендатором <данные изъяты> Койновой З.И. заключен договор аренды №.
 
    Согласно п.1.1. договора предметом сделки является аренда транспортного средства- <данные изъяты> в количестве 1 единицы. Арендатор принял транспортное средство в технически исправном состоянии, указанном в Протоколе.
 
    Договор аренды был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ Стоимость аренды транспортного средства составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Арендатор принял транспортное средство и произвел частичную оплату арендного платежа за первый месяц аренды (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет арендодателя.
 
    С конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал производить оплату арендной платы по выставленным в его адрес счетам.
 
    Согласно п.9.14 договора арендатор по истечении данного договора обязуется немедленно вернуть предмет договора арендодателю за свой счет и в хорошем эксплуатационном состоянии по адресу, указанному арендодателем. Не смотря на остальные условия данного договора арендатор обязуется уплачивать стоимость аренды вплоть до даты возврата предмета договора.
 
    На момент окончания срока действия договора ответчик образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погасил, арендованное транспортное средство в адрес истца не возвратил.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление наличии задолженности (на дату выставления претензии) в размере <данные изъяты> и требование о расторжении договора вследствие нарушения арендатором условий оплаты.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено повторное уведомление о расторжении договора, просил вернуть транспортное средство по указанному адресу. Требование истца со стороны ответчика в установленные сроки не исполнено.
 
    Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не дал письменного ответа на отказ на расторжение договора и в настоящее время продолжает удерживать у себя транспортное средство без оплаты арендной платы.
 
    Отказ ответчика от своих обязательств по внесению арендной платы, а также отказ вернуть арендованное транспортное средство в адрес истца может являться существенным нарушением условий договора и основанием для расторжения судом договора аренды при данных обстоятельствах. Кроме того, ответчик не вносит плату за время использования транспортного средства за пределами срока действия договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца о прекращении предпринимательской деятельности с ДД.ММ.ГГГГ без предварительного уведомления истца о факте прекращения своей деятельности. Также подтвердил, что доставить прицеп не представляется возможным своими силами.
 
    Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно п.10.1 договора в случае если арендатор не уплачивает ежемесячный арендный платеж, компенсацию или штраф арендодатель начисляет пеню в размере <данные изъяты>% в год с даты возникновения задолженности без уведомления и предупреждения.
 
    Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
 
    Размер штрафных санкций к ответчику согласно п.10.1 договора составляет <данные изъяты>.
 
    Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>.
 
    Представитель истца- ООО «АйСиТиЭс» в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.81).
 
    Ответчик- Койнова З.И. в судебном заседании возражала против исковых требований по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «АйСиТиЭс» договор аренды № на транспортное средство- <данные изъяты> в количестве 1 единицы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ через представителя, в лице ФИО1, действующего на основании доверенности на право управления транспортным средством- <данные изъяты>. Была произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей в качестве залога за аренду полуприцепа ФИО2, о чем выдана расписка. ДД.ММ.ГГГГ была произведена частичная оплата арендного платежа в размере <данные изъяты> рублей на расчетный счет арендодателя. Бухгалтерская документация: счета на оплату аренды, счет-фактура на оплату, акты выполненных работ вовремя не поступали, она их получила за ДД.ММ.ГГГГ вместе с актом сверки и уведомлением о задолженности в одном конверте в середине ДД.ММ.ГГГГ в двух экземплярах каждый документ. Подписав вторые экземпляры они были отправлены обратно ДД.ММ.ГГГГ. Документы на оплату арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ она получила в ДД.ММ.ГГГГ вместе с уведомлением о расторжении договора. Причиной образовавшейся задолженности послужило несвоевременное поступление бухгалтерской документации со стороны ООО «АйСиТиЭс».
 
        В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, которым ей был нанесен ущерб в размере <данные изъяты> рублей, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя была приостановлена. Автомашина <данные изъяты> взята в кредит, ее расчетный счет оказался на картотеке, в связи с чем она не могла проводить расчеты с ООО «АйСиТиЭс». Она неоднократно обращалась по телефону к ФИО2 для предоставления других реквизитов, чтобы произвести расчет, но ей было категорически отказано. Также она неоднократно интересовалась о продаже полуприцепа, но также получила отказ.
 
        ДД.ММ.ГГГГ она получила серьезную травму и до ДД.ММ.ГГГГ не работала. По состоянию здоровья она вынуждена была прекратить деятельность в качестве <данные изъяты>. В настоящее время она находится в очень трудном материальном положении. Возвратить полуприцеп своими силами затрудняется. Полагает, что размер неустойки является завышенным, просила его снизить.
 
    Заслушав ответчика Койнову З.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ООО «АйСиТиЭс» является собственником полуприцепа марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак № (л.д.23).
 
        ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АйСиТиЭс» (арендодателем) и <данные изъяты> Койновой З.И. (арендатором) заключен договор аренды №, согласно условий которого арендодатель сдал в аренду арендатору <данные изъяты> в количестве 1 единицы (статья 1 договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начало аренды ДД.ММ.ГГГГ. Досрочное окончание договора по инициативе арендатора исключено (статья 2 договора). Стоимость аренды составляет <данные изъяты> рублей в месяц, включая НДС <данные изъяты>% (статья 3 договора). Ежемесячная плата за аренду предмета договора, включая НДС (<данные изъяты>%), должна быть уплачена в форме авансового платежа после предоставления арендодателем арендатору счета, акта и счета-фактуры не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца (статья 4 договора). Любые издержки по доставке предмета договора к месту, обозначенному арендодателем, относятся на счет арендатора и оплачиваются арендатором непосредственно после выставления счета (п.9.15 договора). В случае если арендатор не уплачивает ежемесячный арендный платеж, компенсацию или штраф, арендодатель начисляет пеню в размере <данные изъяты>% в год с даты возникновения задолженности без уведомления или предупреждения (п.10.1 договора) (л.д.7-12).
 
    Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ООО «АйСиТиЭс» выдана доверенность <данные изъяты> Койновой З.И. и ФИО1 на право управления транспортным средством: <данные изъяты> марки <данные изъяты>, VIN №, государственный регистрационный знак №, сроком на <данные изъяты> (л.д.64).
 
    Факт передачи ответчику вышеуказанного транспортного средства не оспаривается.
 
    Согласно выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), а также из платежного поучения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) ИП Койнова З.И. оплатила <данные изъяты> рублей на расчетный счет ООО «АйСиТиЭс» за аренду полуприцепа по договору № за ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из акта сверки взаимных расчетов между ООО «АйСиТиЭс» и Койновой З.И. по договору усматривается, что за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности арендной платы составляет <данные изъяты> рублей (л.д.21).
 
    ООО «АйСиТиЭс» направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Койновой З.И. о том, что крайним сроком оплаты задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.25).
 
    ООО «АйСиТиЭс» направлено индивидуальному предпринимателю Койновой З.И. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, подписанное директором по операциям ООО «АйСиТиЭс» ФИО2, указав, что ООО «АйСиТиЭс» не получило погашение задолженности согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно статье 11 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты> Койновой З.И. и ООО «АйСиТиЭс», ООО «АйСиТиЭс» уведомило об одностороннем расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим требует вернуть <данные изъяты> Койновой З.И. предмет договора на стоянку ООО «АйСиТиЭс» по адресу: <адрес> в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления (л.д.27).
 
    Уведомление о расторжении договора ответчик Койнова З.И. получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией уведомления о вручении (л.д.29).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Коновой З.И. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием решения о прекращении данной деятельности (л.д.31).
 
    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу положений п.1, 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).
 
    Согласно п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Пунктом 1 названной статьи допускается расторжение договора в порядке и на условиях, предусмотренных им и отличных от общих положений о расторжении договора, предусмотренных ст.450 ГК РФ.
 
    При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст.431 ГК РФ). Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выявлена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
 
    В соответствии со ст.619 ГК РФ если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.
 
    В силу статьи 11 договора аренды арендодатель вправе досрочно прекратить действие данного договора без выплаты какой бы то ни было компенсации арендатору и без юридического вмешательства в случае, если арендатор нарушил одно из условий данного договора.
 
    Однако вышеуказанный пункт договора аренды не содержит условия о наличии у той или иной стороны договора права на односторонний отказ от его исполнения.
 
    Срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный в договоре.
 
    Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор, действие которого прекращено, не может быть расторгнут, в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора аренды не имеется.
 
    В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Согласно п.9.14 договора аренды по истечении данного договора арендатор обязуется немедленно вернуть предмет договора арендодателю за свой счет и в хорошем эксплуатационном состоянии (за исключением нормального износа) по адресу, указанному арендодателем.
 
    Судом установлено, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение действия договора аренды свидетельствует об отсутствие у арендатора оснований для продолжения пользования арендованным имуществом, в связи с чем на ответчика Койнову З.И. следует возложить обязанность вернуть <данные изъяты> ООО «АйСиТиЭс» по адресу: <адрес>.
 
    В силу ч.1 ст.642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Суд полагает, что арендная плата подлежит взысканию с Койновой З.И. в пользу истца за фактическое использование арендуемого имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере, определенном договором аренды.
 
    Судом установлено, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за этот же период ответчику начислены проценты в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (л.д.33).
 
    Представленный истцом расчет проверен и признан правильным. Ответчиком данный расчет не опровергнут, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности, либо об ином размере задолженности им не представлено.
 
    На основании ст.329 ГК РФ неустойка в гражданских правоотношениях является одним из способов обеспечения исполнения основного обязательства.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Учитывая, что ответчиком допущена просрочка арендной платы, суд пришел к выводу о правомерности требования о начислении пени, предусмотренной п.10.1 договора аренды.
 
    Общая сумма начисленной истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Однако суд полагает, что сумма пени явно несоразмерна характеру и последствиям допущенных нарушений и на основании ст.333 ГК РФ счел возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
 
    Факт оплаты представителем истца государственной пошлины подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №№ на сумму <данные изъяты> (л.д.6).
 
    Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу с ответчика в размере <данные изъяты> пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» удовлетворить частично.
 
    В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» к Койновой З.И. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
 
    Обязать Койнову З.И. вернуть обществу с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» по адресу: <адрес> арендуемый по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.
 
    Взыскать с Койновой З.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Койновой З.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «АйСиТиЭс» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Койновой З.И. совершать действия, касающиеся транспортного средства- полуприцепа марки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья-          О.Д. Борисова