Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-128/2013
Дело № 2-128/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при секретаре Кицбабашвили Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в Лодейнопольский городской суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» <данные изъяты> о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование своего иска истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежал их отцу ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования. Земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № В ходе проведения межевания земельного участка было установлено, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> Ими (истцами) было написано заявление в Администрацию <данные изъяты> об утверждении схемы отмежеванного земельного участка. Однако им было отказано в утверждении схемы по тем основаниям, что ранее учтенный земельный участок общей площадью <данные изъяты> входит в состав сформированного земельного участка общей площадью <данные изъяты>
Третье лицо – администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. В заявлении представитель администрации ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения требований не возражала.
В соответствии со ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации /далее - ГПК Российской Федерации / суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истцы подтвердили исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО8, выступающая по доверенности № от *** не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г.(л.д.19). Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № (л.д.17).
ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г.(л.д.20). Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д.18).
ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г.Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в <данные изъяты> №(выписка из реестровой книги № от ***).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, *** был передан ФИО6 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.11). Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №. ( л.д.22).
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» /далее – Федеральный Закон/ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Положениями статьи 16 данного закона, установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В силу ч. 6 ст. 20 Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Согласно ч.1 ст. 45 Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Положения вышеназванных норм закона согласуются с разъяснениями, содержащимися в письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 года, из которого следует, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
Учитывая положения вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер.
Принимая во внимание, что в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации заявителями принадлежащего им права собственности, требования истцов о снятии ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК Российской Федерации
РЕШИЛ
Обязать межрайонный отдел <данные изъяты> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Л.В.Альшанникова
Решение вступило в законную силу ***.
Согласовано.
Судья
