Решение от 23 июня 2014 года №2-128/14

                                                                                                                                                                Дело № 2-128/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
23 июня 2014 г.                  г. Лермонтов
 
    Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего Курдубанова Ю.В.
 
    при секретаре Хвостенко В.А.
 
    с участием:
 
    истца - Лабазюка А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабазюка А.В. к Администрации г. Лермонтова о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лабазюк А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Лермонтова о признании права собственности на объект капитального строительства - нежилое здание (магазин), литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 1485 кв.м., с находящимися на нем строениями гаража (литер «<данные изъяты>») и склада (литер «<данные изъяты>»), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права за номерами № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Строения гаража и склада были им демонтированы, снесены и право собственности на них прекращено, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и погашенным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж (литер «<данные изъяты>»), кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и погашенным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на склад (литер «<данные изъяты> На основании его заявления ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Лермонтова был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес> Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № №, и размещение здания магазина соответствует установленным основным видам для зоны застройки жилыми домами (зона <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Лермонтова, в лице начальника управления архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города, ему было выдано разрешение на строительство магазина промышленных и продовольственных товаров, расположенного по вышеуказанному адресу и им начато строительство: были произведены земляные работы, произведены работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования, устройство фундамента, возведение несущих и ограждающих конструкций здания, строительные работы по устройству перегородок внутри здания, устройству лестничных маршей и возведению крыши. Все работы осуществлялись им хозспособом, за его деньги и личным трудовым участием. Подтверждением данного факта являются товарные накладные и счета на оплату, выписанные на имя Лабазюка А.В. за ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду окончания срока действия разрешения на строительство ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ он обратился за продлением разрешения на строительство, однако ответом Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ за № в продлении срока разрешения на строительство ему было отказано с указанием пропуска обращения за продлением разрешения и отступлением строительства от проектной документации. Все работы по строительству объекта здания магазина производились по проекту, разработанному в <данные изъяты> году <данные изъяты> В ходе строительства им были произведены отступления от проекта в виде пристройки дополнительного этажа к основному зданию магазина. За строительство объекта с отступлением от проекта инспекцией государственного строительного надзора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края постановлением за № <данные изъяты> об административном правонарушении в области строительства от ДД.ММ.ГГГГ он был подвержен административному наказанию по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ и им уплачен ДД.ММ.ГГГГ административный штраф. Поскольку строительство вышеуказанного здания магазина произведено без соответствующего продленного разрешения на строительство и отступлением от проекта, то согласно ч.1 ст.222 ГК РФ данная постройка является самовольной. Отсутствие требуемого разрешения на строительство и отступление от проекта делает невозможным приемку здания магазина и ввода его в эксплуатацию во внесудебном порядке, что подтверждается ответом Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ г., прилагаемым к настоящему заявлению, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности. В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствие со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке с учетом ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на объект недвижимости, созданный без соответствующего разрешения (самовольная постройка), может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ставропольскому краю на объект капитального строительства - здание магазина он не может, поскольку согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, то есть акт приемки здания в эксплуатацию и разрешение на строительство, которое у него отсутствует, и получить которое он не может. Согласно технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., здание под литером <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Согласно вышеуказанного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ -здание магазина находится в технически хорошем состоянии, представляет собой законченный объект капитального строительства с выполненной внутренней и наружной отделкой, автономным отоплением, водопроводом и канализацией, электрифицировано, компактно размещено в архитектурной ансамбле в рамках отведенной территории на плане земельного участка. Согласно отчета № об определении рыночной стоимости здания магазина (литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты>, рыночная стоимость вышеуказанного здания магазина составляет <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. - рыночная стоимость земельного участка, <данные изъяты>, с учетом НДС - рыночная стоимость магазина. В соответствие с экспертным заключением, выполненным Обществом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., здание спорного магазина, соответствует по строительным, градостроительным, санитарным, пожарным регламентам и нормативным параметрам и считается пригодным к эксплуатации по функциональному назначению, и не представляет угрозы жизни и здоровью людей. В экспертном заключении отражены исследования здания магазина на соответствие Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 и МДС 21-1-98 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 14.133302011 «Строительство в сейсмических районах», СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-02-03 «Санитарно-защитные зоны, санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Данное заключение дополнительно подтверждается органами санитарного надзора, в частности лабораторно-инструментальным исследованием, произведенным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии №101 ФМБА России» ДД.ММ.ГГГГ год за № №, согласно которому установлено, что радиационная обстановка (содержание радона <данные изъяты>) в воздухе, радиационная обстановка (гамма фон) в помещениях здания магазина соответствует
требованиям СанПиН 2.6.1-2800-2010 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет при родных источников», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2099), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (ОСПОРБ-99/2010), а качество питьевой воды по бактериологическим и химическим показателям соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Вода питьевая. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». В соответствие с отчетом о техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного <данные изъяты> здание магазина соответствует требованиям сейсмостойкости <данные изъяты> баллов, надежно и устойчиво в конструктивном отношении и нормальном безопасном использовании по своему функциональному назначению. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В настоящее время у него заключены абонентские договора с соответствующими городскими коммунальными службами на водоснабжение и канализацию, электрификацию. Таким образом, здание магазина полностью соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства при приемке в эксплуатацию, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а сама постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании Лабазюк А.В. просил удовлетворить заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.
 
    Полномочный представитель ответчика - Администрации г. Лермонтова по доверенности С.Н.В., надлежаще извещённая о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании Администрацией г. Лермонтова исковых требований Лабазюка А.В. в полном объеме, в котором так же просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Полномочный представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК по доверенности Л.А.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что при вынесении положительного решения по делу государственная регистрация права истца на объект капитального строительства будет произведена.
 
    Суд, выслушав истца, с учетом признания иска ответчиком, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    В соответствие с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    В соответствие с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда РФ в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 г.", утвержденном Постановлением от 01.08.2007 г., по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нормы Земельного кодекса РФ позволяют предоставить землю в аренду под строительство объектов недвижимости.
 
    Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Лабазюк А.В. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., с находящимися на нем строениями гаража (литер «<данные изъяты>») и склада (литер «<данные изъяты>»), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права за номерами № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    В дальнейшем строения гаража и склада были Лабазюком А.В. демонтированы, снесены и право собственности на них прекращено, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и погашенным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на гараж (литер «<данные изъяты>»), кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и погашенным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на склад (литер «<данные изъяты>»).
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Лермонтова № «<данные изъяты>, местоположение которого:<адрес>» был утвержден градостроительный план земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Лермонтова Лабазюку А.В. было выдано разрешение на строительство № № магазина промышленных и продовольственных товаров, расположенного по вышеуказанному адресу и им начато строительство: были произведены земляные работы, произведены работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования, устройство фундамента, возведение несущих и ограждающих конструкций здания, строительные работы по устройству перегородок внутри здания, устройству лестничных маршей и возведению крыши.
 
    Все работы по строительству объекта здания магазина производились Лабазюком А.В. по проекту, разработанному в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> Однако в ходе строительства им были произведены отступления от проекта в виде пристройки дополнительного этажа к основному зданию магазина
 
    В ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с окончания срока действия разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ г., Лабазюк А.В. обратился в Администрацию г. Лермонтова за продлением разрешения на строительство.
 
    Согласно ответа Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ за № в продлении срока разрешения на строительство Лабазюку А.В. было отказано, в связи с пропуском срока обращения за продлением разрешения, и отступлением строительства от проектной документации.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ г. Лабазюк А.В. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования: для общественно-деловых нужд, построил трехэтажное нежилое здание - магазин, литер «<данные изъяты>», общей (застроенной) площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 45-59, 187-202).
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением об административном правонарушении в области строительства № №, вынесенным инспекцией государственного строительного надзора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства СК, за строительство объекта с отступлением от проекта Лабазюк А.В. по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ был подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лабазюк А.В. оплатил административный штраф в полном объеме.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лабазюк А.В. повторно обратился в Администрацию г. Лермонтова за продлением разрешения на строительство.
 
    Согласно ответа Администрации г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ за № в продлении срока разрешения на строительство Лабазюку А.В. было отказано, в связи с пропуском срока обращения за продлением разрешения, и отступлением строительства от проектной документации.
 
    Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание - магазин промышленных и продовольственных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарным регламентам и нормативным параметрам. С учетом изложенного, результатов технического обследования, принятых объемно-планировочных и конструктивных решений нежилое здание - магазин, считается пригодным к эксплуатации по функциональному назначению, угрозу жизни и здоровью людей не представляет (л.д. 60-74).
 
    Согласно отчету <данные изъяты> о техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций нежилого здания литер «А» (магазина), расположенного по адресу: <адрес>, возведенное Лабазюк А.В. строение на земельном участке, находящемся у него в собственности: удовлетворяет требованиям сейсмостойкости 8 баллов; общая оценка технического состояния здания, согласно таб. 2.1 «Пособия по обследованию конструкций зданий» - нормальное (нормативное техническое состояние); здание каркасное, каркас выполнен из монолитного железобетона, в связи с чем, здание является капитальным строением; торговое здание 3-х этажное, этажность здания соответствует требованию СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» таб. 8; при строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативным документам. С учетом изложенного, а так же учитывая нормальное состояние несущих и ограждающих конструкций здания магазина, сделан вывод о его надежности и устойчивости в конструктивном отношении и нормальном и безопасном использовании по своему функциональному назначению. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 75-104).
 
    Согласно информационного письма ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии № 101 ФМБА России» г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, уровень гамма фона в помещении здания магазина составил <данные изъяты>. при норме до 0,3 мк3в/час; содержание газа радона 222 в воздухе помещений составило <данные изъяты>. при норме до 100 Бк/м.куб., что соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 2010 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ - 99/2099), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (ОСПОРБ - 99/2010) (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Качество питьевой воды по бактериологическим и химическим показателям соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Вода питьевая. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 105 - 108).
 
    Согласно технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер №, выданного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., здание под литером «<данные изъяты>), общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>
 
    Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследовавшимися в судебном заседании письменными доказательствами.
 
    В соответствие с разъяснениями в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по СК., Лабазюку А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: земельные участки для общественно-деловых нужд.
 
    Лабазюк А.В. на указанном земельном участке, на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ г., действующего до ДД.ММ.ГГГГ г., произвел строительство нежилого здания - магазина, при этом, на момент окончания строительства срок разрешения на строительство истек.
 
    Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения и в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Спорное нежилое здание, построенное как магазин, возведено Лабазюком А.В. на принадлежащем ему земельном участке, с разрешенным видом использования - общественно-деловые нужды.
 
    Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета г. Лермонтова от ДД.ММ.ГГГГ № №, и размещение здания магазина соответствует установленным основным видам для зоны застройки жилыми домами (зона Ж-3).
 
    При таких обстоятельствах, истцом без получения продленного разрешения на капитальное строительство, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возведено нежилое здание литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически являющееся самовольной постройкой.
 
    После возведения спорного здания Лабазюк А.В. принимал все необходимые меры по оформлению нежилого строения и его легализации, в частности, обращался в Администрацию г. Лермонтова с заявлениями о продлении разрешения на строительство объекта и о вводе его в эксплуатацию после завершения его строительства.
 
    Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку признание иска ответчиком - Администрацией г. Лермонтова не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом того, что самовольное строение возведено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении исковых требований.
 
    В силу п. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.
 
    Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
 
    Таким образом, Администрация г. Лермонтова освобождена от уплаты государственной пошлины как орган местного самоуправления и государственный орган, и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Лабазюка А.В. к Администрации г. Лермонтова о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
 
    Признать за Лабазюком А.В. право собственности на нежилое здание (магазин), литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на принадлежащем Лабазюку А.В. на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты>.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лабазюка А.В. на нежилое здание (магазин), литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> в Пятигорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.
 
    Председательствующий                                                     Ю.В. Курдубанов