Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-128/13
Дело №2-128/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ленск, РС (Я) 12 февраля 2013 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
с участием истицы Киршиной А.М.,
представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности Никоновой М.П.,
представителя ответчика МО «Ленский район» по доверенности Курочкиной М.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршиной А.М. к администрации МО «Город Ленск», администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Киршина А.М. обратилась в суд с иском к МО «Город Ленск», МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что в [ДАТА] её муж М. приобрел жилой дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], но сделка купли-продажи не оформил, так как дом являлся самовольной постройкой. В указанном доме проживали до [ДАТА], достраивали дом, занимались благоустройством участка. В последующем оформить документы на дом муж не смог по причине тяжелой болезни, последовавшей его смертью. В период наводнения 2001 года дом подвергся затоплению. Для восстановления жилья у истицы не было материальной возможности. Киршина А.М. по указанному адресу зарегистрирована по настоящее время. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица Киршина А.М. требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнила, что на участке в летний период занимается огородом, после смерти мужа она не смогла восстановить дом, так как не хватало средств. Также по указанному адресу зарегистрирована дочь Д..
Представитель ответчика МО «Ленский район» Курочкина М.А. с требованиями не согласна, пояснила, что в результате наводнения 2001 года дом по указанному адресу был разрушен, взамен утраченного жилья истице было предоставлено другое жилое помещение по адресу: г.Ленск, [АДРЕС].
Представитель ответчика главный архитектор МО «Город Ленск» Никонова М.П. с иском не согласна, пояснила, что дом был разрушен вследствие наводнения 2001 года, но на участке по указанному адресу с тех пор ничего не изменилось, дом также находится в разрушенном состоянии. Согласно ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г., противопожарное расстояние между домами в пределах одного участка и до жилых домов соседних земельных участков составляет 15 метров, в данном случае расстояние между домами составляет 8 метров, деревянные строения имеют 5 степени огнестойкости, что не соответствует нормам пожарной безопасности и градостроительства по СНиП. То есть данный дом представляет угрозу для окружающих, поскольку является самовольной постройкой.
Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему выводу.
Истица Киршина А.М. зарегистрирована по адресу: [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я), а проживает по адресу: [АДРЕС].
Установлено, что на основании решения комиссии по расселению граждан, лишившихся жилья в период наводнения 2001 года, созданной распоряжением главы администрации Ленского улуса от 04 июня 2001 года «О создании комиссии по определению размера ущерба и возмещению убытков гражданам, пострадавшим в результате наводнения», распоряжения чрезвычайной комиссии Правительства РС (Я) от 11.07.2001г. «О создании комиссии по распределению материальной помощи и уточнению списков граждан на получение жилья и жилищных сертификатов» вынесено распоряжение МО «Город Ленск» от [ДАТА] о заключении договора социального найма жилого помещения с истицей Киршиной А.М. на состав семьи 2 человека. То есть истице Киршиной А.М. на состав семьи 2 человека было предоставлено жилое помещение по адресу: [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я) взамен утраченного жилья по адресу: [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я) в результате наводнения 2001 года.
Как видно из материалов дела технический паспорт на жилой дом по адресу [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я) был изготовлен [ДАТА] на имя Киршиной А.М., что она является пользователем указанного дома, без правоустанавливающих документов.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно топографическому плану г.Ленска видно, что земельный участок по [АДРЕС] расположен на территории улицы [АДРЕС], что не соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка, городских и сельских поселений», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989г. N78, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», приняты и введены в действие Постановлением Минстроя России от 13.02.1997г. N18-7.
Суду не представлены доказательства о наличии у истицы Киршиной А.М. разрешительных документов на данное строение, также на земельный участок, на котором расположен дом. Из пояснений истицы следует, что ею не предпринимались меры к получению надлежащих документов.
В соответствиисабз. 3 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Принимая во внимание все обстоятельства дела суд считает, что жилой дом по адресу [АДРЕС] в г.Ленске РС (Я) является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, не принадлежащем истице на праве собственности или на ином праве, и не отведенном для целей строительства, без получения разрешения на строительство.
Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Киршиной А.М. к администрации МО «Город Ленск», администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
Судья: п/п У.А. Герасимова.
Копия верна
