Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-1281/2014
Дело № 2-1281/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2014 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи О. В. Шапошниковой,
при секретаре М. А. Осиповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 1» к Петровой Г. Д., Куприяновой А. П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖРЭУ № 1» обратилось в суд с иском к Петровой Г. Д., Куприяновой А. П., просило взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ни собственник указанного жилого помещения ни член семьи собственника не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истец ООО «ЖРЭУ № 1» представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Петрова Г. Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Куприянова А. П. в судебном заседании признала исковые требования, суду пояснила, что собственником квартиры по <адрес> являлась ее мать ЗИН, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, она является единственным наследником после смерти матери, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав предоставленные доказательства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).
В соответствии с Законом «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 15, 15.1), граждане пользующиеся жилыми помещениями в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляют оплату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась ЗИН, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42, 45). Согласно свидетельству о смерти ЗИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за № (л.д.43).
В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Регистрация права собственности, которая согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).
В силу ч.1 ст.1175 Гражданского Кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Наследником по закону умершей ЗИН на основании ст.ст.1141, 1142 Гражданского Кодекса РФ является ее дочь Куприянова А. П.
Согласно предоставленной справки с места жительства в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Куприянова А. П. с несовершеннолетними детьми (л.д.7).
В судебном заседании достоверно установлено, что Куприянова А. П. приняла в установленном законом порядке наследство после смерти ЗИН, что подтверждается ответом на запрос (л.д.53) и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, право пользования наследственным имуществом возникло у Куприяновой А. П. со дня открытия наследства, и соответственно с указанного момента возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
ООО «ЖРЭУ № 1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора об управлении многоквартирным домом в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона.
Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ответчик не оплачивает коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила * рублей.
Расчет задолженности предоставленный истцом проверен судом, рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления, ответчиками не оспорен.
Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие возражений ответчика и не предоставление им доказательств уплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд полагает взыскать с Куприяновой А. П. задолженность в размере * рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в удовлетворении требований к Петровой Г. Д. отказать, так как она собственником указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не являлась и не является по настоящее время, а также не имеет регистрации в спорном жилом помещении.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * рублей. Вместе с тем, суд полагает, что не подлежат взысканию расходы истца в сумме * рублей, так как предоставленная выписка из ЕГРП запрошена не на ответчика по данному гражданскому делу, а иного физического лица, иного жилого помещения (л.д.11).
В силу ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
Учитывая, что судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности с Петровой Г. Д., основании для сохранения мер по обеспечению иска не имеется, суд полагает возможным отменить обеспечение иска и снять арест с имущества Петровой Г. Д на общую сумму не более * рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Куприяновой А. П. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме * рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 2829,46 рублей, в удовлетворении исковых требований ООО «ЖРЭУ № 1» к Петровой Г. Д. - отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, снять арест с имущества Петровой Г. Д., наложенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму не более * копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
