Решение от 16 июня 2014 года №2-1280/2014

Дело № 2-1280/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск             «16» июня 2014 г.                                                                                         
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
 
    единолично судьи Акимцова О.Ю.,
 
    при секретаре Моховой Г.В.,
 
    с участием:
 
    истца: Степаненко Г.В., - личность установлена;
 
    представителя истца: адвоката Корниловой С.Ю., представившей удостоверение № №, и ордер б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    ответчик: Касаткина Л.Т., - в судебное заседание не явилась;
 
    ответчик: Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился;
 
    ответчик: Администрация Хабаровского муниципального района, - в судебное заседание не явилась;
 
    третье лицо: СНТ «Луч», - в судебное заседание не явилось,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Г.В. к Касаткиной Л.Т., Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степаненко Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
 
    Свои исковые требования мотивировала следующим.
 
    С марта 1996г. истец пользуется земельным участком № находящимся по адресу:<адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», в районе <адрес>, как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ г. данный участок остался без собственника по неизвестной причине, Касаткина Л.Т. оставила участок и по настоящее время на нём не появлялась. В ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок был предоставлен истице в пользование председателем общества «<данные изъяты>» Степаненко Г.В. Истица фактически использует земельный участок, площадью 805 кв.м в течении 18 лет, уплачивает ежемесячные взносы и несёт расходы по его содержанию.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретение права собственности на недвижимое имущество возможно в случае владения данным имуществом открыто и непрерывно в течении 15 лет.
 
    В соответствии с.ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
 
    Приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.(Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, <адрес> сдт «<данные изъяты>», кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил их так же удовлетворить.
 
    Ответчик Касаткина Л.Т. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлённая о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки, отзыв суду не представила.
 
    Третье лицо СНТ «Луч» в судебное заседание не явилось, к судебному заседанию представило отзыв, согласно которого не возражало против удовлетворения исковых требований, кроме того просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Ответчик Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки своего представителя, мотивированный отзыв суду не представил.
 
    Ответчик Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, к судебному заседанию представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, в удовлетворении исковых требований к Администрации отказать, поскольку Администрация ХМР является ненадлежащим ответчиком.
 
    Суд, с учётом мнения истца, его представителя, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, третьего лица, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
 
    Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что Степаненко Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно использует спорный участок, обрабатывает его, выращивает сельхозкультуры, какими-либо сведениями о собственнике спорного земельного участка они не располагают, и никогда не видели.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, земельный участок № № общей площадью 805 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> сдт «<данные изъяты>», кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Касаткиной Л.Т., что подтверждается кадастровой выпиской земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ г., а так же за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
 
    Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, сделка с земельным участком между Степаненко Г.В. и Касаткиной Л.Т. не совершалась в какой-либо форме.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, истица занимается уходом и обработкой земельного участка, несёт бремя содержания земли, оплачивает членские взносы. Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а так же подтверждены показаниями свидетелей и сведениями СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты>).
 
    В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Степаненко Г.В. стала собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению.
 
    Разъяснить истцу, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП
 
    Руководствуясь ст.ст. 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Степаненко Г.В. к Касаткиной Л.Т., Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
 
    Признать за Степаненко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № №, расположенный в районе <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>», общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер № в силу приобретательской давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 <данные изъяты>                            О.Ю. Акимцов
 
    Мотивированное решение изготовлено «16» июня 2014 г.
 
    <данные изъяты>