Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1280/2014
Дело № 2-1280/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Челябинск
08 апреля 2014 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Шмендрук М.С., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Челябинска к Силкиной М. Е., Силкину А. С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Челябинска обратилась в суд с иском к Силкиной М.Е., Силкину А.С., в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчики самовольно заняли жилое помещение входящее в муниципальный жилищный фонд г.Челябинска, проживают там не имея законных оснований (л.д.4-6).
В судебном заседании представитель истца администрации г.Челябинска, она же представитель третьего лица администрации г.Челябинска Мокеева И.Н. исковые требования и доводы иска поддержала.
Ответчик Силкина М.Е. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчик Силкин А.С. извещен, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц ООО Компания «Жилкомсервис», ООО «ЖЭУ-1», в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что иск администрации г.Челябинска подлежит удовлетворению.
Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № и включено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером № В соответствии с постановлением Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» зданию по адресу: <адрес>, присвоен статус жилого дома.
Помещение (комната) <адрес> в собственности граждан не находится, документы на приватизацию жилого помещения не подавались (л.д.10, 11, 12).
Спорное помещение в установленном Жилищном кодексе РФ порядке никому не предоставлялось, лицевой счет открыт на КУИЗО города Челябинска (л.д.8), площадь комнаты составляет 18,56 кв.м, в том числе жилая площадь 11,90 кв.м. Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчики не имеют (л.д.7).
Ответчики Силкина М.Е., Силкин А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> комната №, что подтверждается справками отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д.36, 37).
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).
На момент рассмотрения дела ответчики Силкина М.Е., Силкин А.С. малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма не признавались и с заявлением о признании их малоимущими в администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска не обращались.
Решение о предоставлении спорного жилого помещения семье Силкиных по договору социального найма уполномоченным органом не принималось, договор коммерческого найма не заключался, что сторонами не оспаривается.
Соответственно, исковые требования администрации города Челябинска подлежат удовлетворению Силкина М.Е., Силкин А.С. подлежат выселению из комнаты № <адрес> по требованию собственника (ст.ст.301, 304 ГК РФ) без предоставления другого жилого помещения.
Как усматривается из актов, составленных представителями жилищного отдела администрации Тракторозаводского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17), на момент составления акта ответчики проживали в спорном помещении.
Ответчикам Силкиным ранее неоднократно направлялись письменные требования администрации района (л.д.18-20) о выселении и передаче ключей в жилищный отдел ответчики игнорировали.
В настоящее время ответчики не утратили доступа в комнату №, используют его для проживания, что свидетельствует о том, что ответчики продолжают самовольно пользоваться спорным помещением, чем нарушают права истца. Восстановление нарушенных прав истца возможно посредством удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Челябинска к Силкиной М. Е., Силкину А. С. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Силкину М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Силкина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - комнаты № по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
