Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1280/2013
Дело № 2-1280/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 08 апреля 2013 года.
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Кордюковой Ю.В.,
с участием истца Угодникова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Угодникова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Угодникова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Угодникова А.А., к Лактионовой Е.Л., Васильевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Садкеева З.А,, Садкеевой Н.А., Садкеевой Р.А., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Угодников А.Е., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Угодникова А.А., обратился в суд с иском к Лактионовой Е.Л., Васильевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Садкеева З.А,, Садкеевой Н.А., Садкеевой Р.А., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом № ..... по <адрес>
Заявленные исковые требования Угодников А.Е. мотивировал тем, что он является собственником доли жилого дома № ..... по <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики Лактионова Е.Л., Васильева В.В. и её несовершеннолетние дети - Садкеев З.А,, Садкеева Н.А., Садкеева Р.А.. При этом ответчики в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, каких-либо их вещей в доме нет. Расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей они никогда не несли. В настоящее время место жительства ответчиков ему не известно. В связи с изложенными обстоятельствами он был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истец Угодников А.Е., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Угодникова А.А., заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что его умершая ......... Мезенцева Т.Б., являвшаяся сособственником спорного жилого дома, при жизни, без его ведома зарегистрировала в их доме ответчиков. При этом он никогда их не видел, поскольку фактически они не вселялись и не проживали в их доме, расходов по оплате коммунальных платежей никогда не несли, а их место жительства ему неизвестно.
Ответчики Лактионова Е.Л., Васильева В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Садкеева З.А., Садкеевой Н.А., Садкеевой Р.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом в установленном законом порядке по месту регистрации, согласно ответов ОАСР УФМС России по Воронежской области (л.д. 33-37), однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 42-47). Об отложении слушания не просили, возражений не представили. При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представители третьих лиц ОУФМС РФ по Воронежской области в Железнодорожном районе г. Воронежа и отдела опеки и попечительства Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом в установленном законом порядке, что подтверждается расписками (л.д. 40-41), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили, возражений не представили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Представитель третьего лица КОУВО «Школа-интернат № 1 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действующий в интересах несовершеннолетней Мезенцевой А.Р., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом в установленном законом порядке, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 39), передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда (л.д. 38). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Угодников А.Е. и Мезенцева Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мезенцевой А.Р., Угодникова А.А., приобрели жилой дом № ..... по <адрес> (л.д. 48-49). На основании данного договора за Угодниковым А.Е., Мезенцевой Т.Б., Мезенцевой А.Р., Угодниковым А.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии ......... № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, серии ......... № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и серии ......... № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/5 доли, 2/5 доли, 1/5 доли и 1/5 доли соответственно (л.д. 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ Мезенцева Т.Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ......... № ....., выданным Специализированным ОЗАГС г. Воронежа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), а ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета по <адрес> в связи с ее смертью (л.д. 8).
Согласно справки, выданной ТСЖ «Лесное» ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: истец Угодников А.Е., ......... Угодников А.А., Иванов А.А. (зарегистрирован временно), ......... Мезенцева А.Р., а также ответчики по делу Васильева В.В., Садкеев З.А.. Садкеева Н.А., Садкеева Р.А., Лактионова Е.Л. При этом в данной справке отражено, что Васильева В.В., Садкеев З.А., Садкеева Н.А., Садкеева Р.А., Лактионова Е.Л. зарегистрированы в доме, но с момента регистрации и по настоящее время в нем не проживают (л.д. 9).
Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам не представили.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Васильева В.В., Садкеев З.А., Садкеева Н.А., Садкеева Р.А. зарегистрированы в жилом доме № ..... по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Лактионова Е.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 10-21).
По утверждению истца Угодникова А.Е., он своего согласия на регистрацию ответчиков в своем доме не давал.
Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Следовательно, сам по себе факт регистрации ответчиков по спорному адресу в отсутствие согласия одного из сособственников жилого дома противоречит положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, что ставит под сомнение законность данной регистрации.
Доводы истца о том, что ответчики не являются членами его семьи также нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиками не опровергнуты, как и не опровергнуты его доводы о том, что с момента регистрации и по настоящее время ответчики в спорный жилой дом не вселялись и в нем не проживали.
На эти же обстоятельства ссылались допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 Показания допрошенных судом свидетелей суд считает достоверными, оснований не доверять им у суда нет.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает….
Часть 2 данной статьи гласит, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что договора найма, договора безвозмездного пользования или иных соглашений по пользованию жилым домом № ..... по <адрес> ни истец Угодников А.Е., ни сособственник Мезенцева Т.Б. при своей жизни с ответчиками не заключали. А поскольку в спорный жилой дом Лактионова Е.Л., а также Васильева В.В. со своими несовершеннолетними детьми фактически не вселялись, не проживали в нем и не вели с собственниками общего хозяйства, то факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признания за ними права пользования жильем.
Таким образом, изложенные обстоятельства указывают на отсутствие каких-либо законных оснований приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением и, как следствие, их следует признать неприобретшими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Угодникова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Угодникова А.А., удовлетворить.
Признать Лактионову Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Садкеева З.А,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Садкееву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Садкееву Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения неприобретшими право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом № ..... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Исакова Н.М.
