Решение от 14 августа 2014 года №2-1280/14

    Дело № 2-1280/14    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года                                  г. Иваново
 
        Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Алексеевой К.В.,
 
    при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
 
    с участием:
 
    прокурора – Лобановой Г.Е.,    
 
    представителя истца Нищенкова В.С. – Мосиной И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нищенкова В.С. к Нищенковой Л.П. об устранении препятствий в пользовании домовладением путем выселения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нищенков В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем выселения Нищенковой Л.П. из него.
 
    Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит спорное домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ году истец сдал в эксплуатацию дом и получил свидетельство о государственной регистрации права на него от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. (запись о регистрации №). Ответчица по делу – Нищенкова Л.П. является бывшей супругой сына истца – Нищенкова А.В.. Брак между супругами был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. За время брака они воспитывали детей: дочь – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети проживают самостоятельно. Во время брака сын истца совместно с ответчицей проживали с согласия Нищенкова В.С. в спорном домовладении, пользовались сараем, баней, гаражом, земельным участком, у них имелись ключи от домовладения. В связи с тем, что ответчица продала совместно нажитую с супругом собственность – квартиру и купила другую на свое имя, у них испортились отношения. Спустя некоторое время у Нищенкова А.В. сломалась машина и он не мог приезжать в <адрес> и жил у истца. Год назад истцу стало известно, что ответчица сменила дверь от дома и замок, не известив его об этом. Также ответчица сообщила Нищенкову А.В., что старую мебель и вещи она уничтожила и будет проживать в спорном доме одна. Ответчица купила двух сторожевых собак, которых выпускает в свое отсутствие на территорию земельного участка находящегося под домовладением в связи, с чем истец не может подойти к своему дому.
 
    Истец Нищенков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.
 
    Представитель истца Нищенкова В.С. – Мосина И.И., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что каких-либо договоров между истцом и ответчицей о сохранении за последней права пользования жилым помещением не имеется, также как не имеется и алиментных обязательств собственника перед бывшей супругой своего сына. В настоящее время истец имеет намерение переехать для проживания в спорное домовладение, однако не может этого сделать ввиду занятия его Нищенковой Л.П., которая в добровольном порядке освободить дом не желает. Совместное проживание сторон по делу в одном жилом помещении невозможно, ввиду наличия между ними конфликтных отношений. Членом семьи Нищенкова В.С. ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время.
 
    Ответчица Нищенкова Л.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, представила отзыв на исковое заявление, в котором возражала против удовлетворения иска Нищенкова В.С., указав, что истец не осуществлял строительство домовладения и является собственником формально. Строительство дома осуществлялось за счет средств бывших супругов для их семьи. Для осуществления строительства был необходим дополнительный участок, выделением, межеванием и оформлением которого занималась ответчица. Вопросами получения разрешения на строительство дома, разработкой проектов дома, введением его в эксплуатацию также занимались бывшие супруги. Истец только получил окончательный документ на спорное домовладение, подтверждающие его право собственности на него. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Нищенкова Л.П. и ее супруг постоянно проживали в доме. Родители супругами приезжали к ним только в гости и очень редко 2-3 раза, соответственно именно она с мужем вела хозяйство и осуществляла содержание домовладение в надлежащем состоянии. По мнению ответчицы, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не осуществлял действий по строительству домовладения. После расторжения брака с супругом ответчица осталась проживать в спорном домовладении и все заботы по его содержанию легли на ее плечи. Истец же свои права, владения, пользования и распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ никогда не осуществлял, также как не осуществлял и обязанностей, предусмотренных ст.ст. 42 ЗК РФ, 30 ЖК РФ. Также в отзыве на иск истица ссылается на обстоятельства, опровергающие доводы стороны истца о создании ею препятствий в пользовании домовладением для Нищенкова В.С.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, проверив, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из материалов дела следует, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14), постановления Главы администрации Балахонковского сельского Совета Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), постановления Главы Балахонковской сельской администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке, предоставленной Администрацией Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.
 
    Из искового заявления, а также представленного на него стороной ответчика отзыва однозначно следует, что в настоящее время в домовладении истца проживает ответчица, которая фактически была вселена в него с согласия собственника в качестве супруги его сына - Нищенкова А.В., то есть в качестве члена семьи сына собственника. Брак между Нищенковым А.В. и Нищенковой Л.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно пояснениям свидетеля Нищенкова А.В. после расторжения брака супруги пытались проживать совместно в спорном домовладении с целью сохранения семьи, однако сделать этого им не удалось, в связи с чем Нищенков А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году вынужден был выехать из спорного домовладения с целью избежания конфликтов с бывшей супругой. С ДД.ММ.ГГГГ года супруги совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи свидетеля ответчица не является.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, членом семьи которого она не является, при отсутствии между ними каких-либо соглашений, содержащих условия о сохранении за Нищенковой Л.П. права пользованиям домом, отсутствия алиментных обязательств собственника перед ответчицей, не имеется. Ответчицей как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ К РФ доказательств, однозначно свидетельствующих об обратном суду не представлено.
 
    Таким образом, ввиду не желания ответчицей в добровольном порядке освободить дом, что подтверждается как содержанием представленного ею отзыва, так и показаниями вышеуказанного свидетеля пояснившего, что он неоднократно по просьбе своего отца предлагал Нищенковой Л.П. освободить занимаемое жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчица должна быть выселена из спорного домовладения.
 
    Приходя к указанному выводу, суд не принимает доводы стороны ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск в качестве обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца, поскольку как установлено судом собственником спорного жилого помещения является истец, его права на дом зарегистрированы в установленном законом порядке. Факт участия ответчицы в организации работ по его строительству, вводу в эксплуатацию не свидетельствует о наличии у нее права пользования названным жилым помещением. Не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца и доводы ответчицы о том, что весь период времени с момента возведения дома до настоящего времени его бремя содержания несла именно она, поскольку данное обстоятельство не исключает прав истца как собственника на спорное домовладение.
 
    Факт проживания ответчицы в доме истца нарушает права последнего как собственника домовладения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать их устранения, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд в соответствии со ст.ст. 11,30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Нищенкова В.С. к Нищенковой Л.П. об устранении препятствий в пользовании домовладением путем выселения удовлетворить.
 
    Выселить Нищенкову Л.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
Судья     подпись             К.В. Алексеева
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья
 
    Секретарь
 
    Дата
 
    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ судья К.В. Алексеева