Решение от 25 февраля 2014 года №2-128-2014

    Дело № 2-128-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беднякова Николая Федоровича к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Бедняков Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование требований истцом указано, что он является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец возвел жилой дом, однако разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не получил, в связи с чем зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке невозможно.
 
    В судебном заседании истец Бедняков Н.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
 
    Представитель ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Беднякову Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из пояснений истца, данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Бедняковым Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации Заячье-Холмского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>. При строительстве жилого дома истцом были оформлены заключение по отводу земельного участка под строительство и архитектурно-планировочное задание, однако разрешение на ввод указанного объекта недвижимости в эксплуатацию Бедняковым получено не было.
 
    Истцом суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому освидетельствованию состояния спорного объекта недвижимости, выполненное специалистами ЗАО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению самовольно возведенный жилой дом (лит. А) на земельном участке по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенное строение лит. А обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. У суда отсутствуют основания не доверять данному заключению,доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит на праве собственности истцу, возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Бедняковым Н.Ф. право собственности на спорный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Бедняковым Николаем Федоровичем право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Коломейская