Решение от 08 апреля 2014 года №2-1279/2014

Дело № 2-1279/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    город Челябинск
 
08 апреля 2014 года
 
    Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Шмендрук М.С., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Никитиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Челябинска к Васильевой Л. Б. о признании не приобретшей право пользования, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г.Челябинска обратилась в суд с иском к Васильевой Л.Б., в котором просила признать Васильеву Л.Б. неприобретшей право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 13,7 кв.м. в квартире по адресу <адрес>, и выселить её из указанного помещения без предоставления иного жилого помещения.
 
    В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик Васильева Л.Б. самовольно заняла жилое помещение входящее в муниципальный жилищный фонд г.Челябинска, проживают там не имея законных оснований (л.д.4-10).
 
    В судебном заседании представитель истца администрации г.Челябинска, она же представитель третьего лица администрации г.Челябинска Кудрявцева Е.А. исковые требования и доводы иска поддержала.
 
    Ответчик Васильева Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело с участием её представителя Фурсенко А.Г.
 
    Представитель ответчика Васильевой Л.Б. - Фурсенко А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.
 
    Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена просила рассмотреть дело с участием представителя Фурсенко А.Г., который не согласилась с требованиями истца.
 
    Третье лицо ФИО2 извещалась по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
 
    Представители третьих лиц ООО Компания «Жилкомсервис», ООО «ЖЭУ-10», в судебное заседание не явились, извещены.
 
    Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что иск администрации г.Челябинска подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
 
    В судебном заседании установлено, что Васильева Л.Б. является собственником комнат площадью 17,2 кв.м. и 12,9 кв.м в квартире по адресу <адрес>, собственником комнаты 12,1 кв№ в указанной квартире является ФИО1, собственником комнаты 12,6 кв.м. - ФИО2
 
    Комната общей площадью 13,7 кв.м. квартире по адресу <адрес> в собственности граждан не находится, документы на приватизацию жилого помещения не подавались. Данная комната является муниципальной, в реестре специализированного жилищного фонда не учитывается.
 
    Спорное помещение в установленном Жилищном кодексе РФ порядке никому не предоставлялось, лицевой счет открыт на КУИЗО города Челябинска, площадь комнаты составляет 13,7 кв.м., в том числе жилая площадь 9,4 кв.м. Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик Васильева Л.Б. не имеет.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ответом КУИиЗО Администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13, 22), уведомление Росреестра по Челябинской области (л.д.14), выпиской из технического паспорта (л.д.15), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.16, 33), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17, 18, 21), договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), соглашение о выделе комнат в натуре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), справками паспортного стола ООО «Компания «Жилкомсервис», поквартирными карточками, лицевыми счетами (л.д.24, 25, 26, 27, 28, 29, 20, 31, 32, 49, 50, 51, 52, 53, 54), кадастровым паспортом (л.д.56).
 
    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).
 
    На момент рассмотрения дела ответчик Васильева Л.Б. малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма не признавалась и с заявлением о признании её малоимущими в администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска не обращались. Решение о предоставлении спорного жилого помещения с Васильевой Л.Б. по договору социального найма уполномоченным органом не принималось, договор коммерческого найма не заключался, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно справки Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма на спорное жилое не заключался (л.д.57).
 
    Васильева Л.Б. и ФИО1 неоднократно обращались в администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска с заявление о предоставлении спорного жилого помещения в качестве освободившегося, однако, им было отказано, в связи с тем, что данное жилое помещение не является освободившимся. Указанные ответы никем не обжаловались (л.д.47, 48).
 
    Таким образом, ответчик Васильева Л.Б. право пользование жилым помещением не приобрела. Соответственно, исковые требования администрации города Челябинска подлежат удовлетворению, и Васильева Л.Б. подлежит выселению из комнаты общей площадью 13,7 кв.м. <адрес> по требованию собственника (ст.ст.301, 304 ГК РФ) без предоставления другого жилого помещения.
 
    Как усматривается из актов, составленных представителями жилищного отдела администрации Тракторозаводского района г.Челябинска ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 55), на момент составления актов в спорной комнате находились вещи ответчика Васильевой Л.Б.
 
    Ответчику Васильевой Л.Б. ранее неоднократно направлялись письменные требования администрации района (л.д.45-46) о выселении и передаче ключей в жилищный отдел ответчики игнорировали.
 
    В настоящее время ответчик не утратила доступа в комнату общей площадью 13,7 кв.м. <адрес>, используют его для хранения своих вещей, что свидетельствует о том, что ответчик продолжает самовольно пользоваться спорным помещением, чем нарушают права истца. Восстановление нарушенных прав истца возможно посредством удовлетворения исковых требований о выселении ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации г.Челябинска к Васильевой Л. Б. о признании не приобретшей право пользования, выселении удовлетворить.
 
    Признать Васильеву Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната общей площадью 13,7 кв.м., жилой - 9,4 кв.м. в г.Челябинске.
 
    Выселить Васильеву Л. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес> комната общей площадью 13,7 кв.м., жилой - 9,4 кв.м. в г.Челябинске, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий