Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1278/2013
К делу № 2-1278/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» мая 2013 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе: судьи Константиновой Р.П.,
при секретаре Ненашевой Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Сидориной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кржосовой Л. Б. к Приходько Л. Б., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права и снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Кржосова Л.Б. обратилась в суд с иском к Приходько Л. Б., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, признании недействительным зарегистрированного права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись регистрации права собственностиФИО3 на земельный участок и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <№>.
В ходе рассмотрения дела истица изменила заявленные требования, исключив требования о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными.
В судебном заседании представитель истицы поддержал измененные заявленные требования и пояснил, что 17.01.2013 года между Кржосовой Л.Б. и Приходько Л.Б. был заключён договор купли – продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>.
При получении нового кадастрового паспорта от 06.03.2013 г. стало известно, что границы земельного участка, принадлежащего Кржосовой Л.Б., с кадастровым номером <№> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <№>.
Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит ФИО2, наследником которого является Приходько Л.Б.
Приходько Л. Б., получившая наследство после смерти ФИО2 на земельный пай площадью <данные изъяты> кв. м, реализовала свое право на выдел в натуре этого участка. Земельная доля была выделена и поставлена на кадастровый учет единым землепользованием, состоящим из четырех участков. При получении сведений на земельный участок с кадастровым номером <№> было установлено, что этот участок площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на кадастровый учет при жизни ФИО2, который пытался выделить свое долю площадью <данные изъяты> кв. м в натуре четырьмя участками различной площади. Но оформить документы не успел, так как на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская» с кадастровым номером <№>, из которого производился выдел земельных участков, был наложен арест определением Советского районного суда г. Краснодара.
После смерти ФИО2 с кадастрового учета были сняты три участка в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на кадастровый учет и не осуществлением регистрации права на земельный участок. Однако, как стало известно в настоящее время, один из участков площадью <данные изъяты> кв. м, не смотря на арест, прошел государственную регистрацию. О регистрации права Приходько Л.Б. известно не было, так как у нее на руках было свидетельство на право собственности на всю принадлежавшую ФИО2 земельную долю площадью <данные изъяты> га. Таким образом, одна и та же доля земельного участка была выделена дважды: при жизни ФИО2 и после вступлении в наследство Приходько Л. Б. под разными кадастровыми номерами на одном и том же месте с наложением границ земельных участков.
Приходько Л.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором выразила согласие с иском и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть иск в отсутствие представителя.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Краснодарскому краю просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м был поставлен на государственный кадастровый учёт ФИО2, выделившим принадлежавшую ему земельную долю площадью <данные изъяты> кв.м в ООО «Ассоциация «Новороссийская» в натуре четырьмя земельными участками различной площади. Документы были сданы для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
23.02.2010 г. ФИО2 умер, не успев получить документы о регистрации за ним права собственности на выделенные земельные участки, так как на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ООО «Ассоциация «Новороссийская» с кадастровым номером <№>, из которого производился выдел земельных участков, был наложен арест определением Советского районного суда г. Краснодара от 15.09.2009 г., что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2009 г.
Впоследствии, в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации, в регистрации права собственности на выделенные земельные участки ФИО2 было отказано и свидетельство о регистрации права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> было возвращено владельцу без изменения.
После смерти ФИО2 были получены решения от 11.07.2011 г. о снятии с кадастрового учёта трёх земельных участков в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учёт и не осуществления государственной регистрация права.
Однако один из земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учёт при жизни ФИО2 площадью <данные изъяты> кв. м, не смотря на арест, прошёл государственную регистрацию, в связи с чем, не был снят с кадастрового учета.
Приходько Л. Б., являясь наследником ФИО2 - пайщика ООО «Ассоциация «Новороссийская», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2011 г., открывшегося после смерти <наследодателя> ФИО2, реализуя своё право, предусмотренное ст.13 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вновь повторила процедуру выдела в натуре земельного пая (доли), принадлежащей ей на праве общей долевой собственности площадью <данные изъяты> га, в тех же границах, что и ранее производил выдел ФИО2, что повлекло за собой пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, приобретенный Кржосовой Л.Б. по договору купли-продажи у Приходько Л. Б.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
Учитывая, что регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№> осуществлена в период, когда на земельный участок с кадастровым номером <№>, из которого производился выдел участка, судебным актом был наложен арест, что повлекло нарушение прав Кржосовой Л.Б. на приобретенный ею у Приходько Л.Б. этот же земельный участок, но уже выделенный Приходько Л. Б. под другим кадастровым номером, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кржосовой Л. Б. удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить запись регистрации права собственности <№> от 17.10.2009 г. ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, <адрес>.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра»по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <№>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Константинова Р.П.
