Решение от 14 октября 2013 года №2-1278

    Д. № 2-1278
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Тамбовка                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ
 
        Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,
 
    при секретаре Тюриной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веселкова Геннадия Аверьяновича к СПК «Знамя» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
У с т а н о в и л:
 
        Из поданного заявления следует, что истец с 1986 г. проживал в доме по <адрес>. Данный дом был предоставлен ему для проживания СПК «Знамя». В настоящее время данный дом не числится на балансе СПК, а также не стоит на балансе Николаевского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является. Поскольку истец более 15 лет постоянно, непрерывно, открыто пользуется и владеет вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным, просит признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что с 1986 г. он постоянно, непрерывно, открыто пользуется и владеет, как своим собственным жилым домом по <адрес> в <адрес>. За свой счет производил капитальный и текущие ремонты. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
        Представитель ответчика – СПК «Знамя», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
 
        Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
        Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)... Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее исчисления срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
        В соответствии с договором на безвозмездную передачу квартиры ( дома) в собственность граждан от 13 мая 1993 года администрация Николаевского сельсовета в лице Дугинец Н.А., действующей по доверенности № 240 от 13.05.1993 г., передала безвозмездно в личную собственность Веселкову Геннадию Аверьяновичу жилое помещение по <адрес> в <адрес>. Договор в БТИ не зарегистрирован.
 
        Из справок администрации Николаевского сельсовета следует, что Веселков Геннадий Аверьянович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован и проживал в <адрес> с 1986 по 2009 <адрес> дом с 1993 г. на основании записей в похозяйственных книгах за 1993-2013 гг. принадлежит на праве собственности Веселкову Геннадию Валерьяновичу. На балансе в администрации Николаевского сельсовета дом по <адрес> не числится. Зарегистрированных по указанному адресу лиц нет.
 
        Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
 
        По справке сельскохозяйственного кооператива «Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> в <адрес> на балансе СПК не числится.
 
        Как следует из постановления главы администрации Николаевского сельсовета № 75 от 26.09.2013 г. на основании уточненных данных адресного хозяйства по селу Николаевка присвоен адрес местонахождения жилому дому, принадлежащему Веселкову Геннадию Аверьяновичу на праве собственности – <адрес>. Такой же адрес присвоен земельному участку, принадлежащему на праве частной собственности Веселкову Г.А. по свидетельству на право собственности на землю серии РФ 1 25-09 № 258910, выданному 03.01.1996 г. по постановлению главы администрации Николаевского сельсовета № 76 от 26.09.2013 г.
 
        Согласно технического паспорта жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 80,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость 312548 руб. Инвентарный номер 10:251:002:007049030.
 
        Представленные документы подтверждают, что Веселков Геннадий Аверьянович
 
    добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес> в <адрес> более 15 лет, и спора о праве на него нет, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
        Признать за Веселковым Геннадием Аверьяновичем право совместной собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с инвентарным номером 10:251:002:007049030, по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
                 Судья: