Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-1277/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2013 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей Козловской И.А.,
при секретаре Зеленковой Н.Н.,
с участием истца Усиковой О.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Усикова А.А., Усиковой А.А.,
представителя ответчика Никишиной Л.Я. по доверенности от 08.11.2011 года Никишина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1277/2013 по иску Усиковой О.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Усиковой А.А., Усиковой А.А. к Никишиной Л.Я., администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Усикова О.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Усикова А.А., Усиковой А.А. обратилась в суд с иском к Никишиной Л.Я., администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что 25 октября 2011 года Никишиной Л.Я., которая приходится истцу бабушкой, заключен с администрацией МО <адрес> договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Щекинского районного суда <адрес> от 15.02.2012 года Усикова О.В. признана членом семьи нанимателя Никишиной Л.Я. и за ней признано право пользования указанным жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги от 13.02.2013 года по адресу: <адрес> на регистрационном учете в квартире состоят Никишина Л.Я.(наниматель) с 25.10.2011 года, Усикова О.В. (внучка) и Усиков А.А. (правнук) с 25.11.2011 года, Усикова А.А. (правнучка) с 03.04.2012 года.
Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки по состоянию на 14.01.2013 года.
Квартира № в <адрес>, общей площадью 32, 0 кв.м., жилой площадью 14, 6 кв.м., состоит из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, санузла).
Задолженности по оплате коммунальных услуг у истца не имеется. При обращении в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, было отказано и рекомендовано обратиться в суд, пояснив, что администрация еще не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке № по <адрес> в г. Щёкино.
Ранее она, истец по делу, и ее несовершеннолетние дети не использовали право на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации по прежнему месту своего жительства.
Полагает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> в городе Щёкино <адрес>.
В судебное заседание ответчик Никишина Л.Я. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от ответчика ходатайств об отложении не поступило, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд признает причину неявки неуважительной.
Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Усикова О.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Усикова А.А., Усиковой А.А., заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Никишиной Л.Я. по доверенности от 08.11.2011 года Никишин В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Усиковой О.В. не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
10 октября 2011 года между Никишиной Л.Я. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры.
Согласно решению Щекинского районного суда Тульской области от 15.02.2012 года, вступившему в законную силу 16.03.2012 года, Усикова О.В. признана членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и за ней признано право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что Никишина Л.Я. участвовать в приватизации не желает.
Согласно выписке из домовой книги от 13.02.2013 года по адресу: <адрес> на регистрационном учете в квартире состоят Никишина Л.Я.(наниматель) с 25.10.2011 года, Усикова О.В. (внучка) и Усиков А.А. (правнук) с 25.11.2011 года, Усикова А.А. (правнучка) с 03.04.2012 года.
Указанная информация подтверждается данными поквартирной карточки по состоянию на 13.02.2013 года.
Квартира № в <адрес>, общей площадью 32, 0 кв.м., жилой площадью 14, 6 кв.м., состоит из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, санузла).
В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истец своё право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовала, постольку Никишина О.В. с 24.10.1986 года по 27.02.1997 года состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> (справка, выданная администрацией МО Костомаровское Щекинского района 01.02.2013 года №), с 05.03.1997 года по 25.11.2011 года по адресу: <адрес>, р.<адрес> (справка администрации МО р.п. Огаревка от 06.02.2013 года №128). Право на приватизацию не реализовано.
Несовершеннолетний Усиков А.А., 16.06.2008 года, зарегистрирован по адресу: <адрес> 08.07.2008 года по 25.11.2011 года. Право на приватизацию в указанный период использовано не было. (справка, выданная администрацией МО р.п. Огаревка Щекинского района Тульской области от 06.02.2013 года №127).
Усикова А.А., 26.02.2012 года, с 03.04.2012 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетние дети вправе приобрести спорное помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в наделении истцов правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет законные права.
На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Усиковой О.В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Усикова А.А., Усиковой А.А. к Никишиной Л.Я., администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Усиковой О.В., Усиковым А.А., Усиковой А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> г. Щёкино <адрес> в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3- дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
