Решение от 30 июня 2014 года №2-1277/14

Дело № 2-1277/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи М.Н.В, при секретаре судебного заседания Б.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску С. к *** <адрес> « » о признании нанимателем и заключении договора найма жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2В. обратился в суд с иском к МБУ <адрес> « » о признании нанимателем и заключении договора найма жилого помещения. В судебном заседании С.И.В. уточнил требования, просил признать его членом семьи умершего нанимателя, признать за ним право пользования жилым помещением и заключить с ним договор найма жилого помещения.
 
    Требования мотивирует тем, что в *** г. наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. *** – П.М.И. вселила его в квартиру в качестве члена своей семьи. По день смерти П.М.И. он проживал совместно с нанимателем в квартире, вел с ней общее хозяйство, в связи с чем, приобрел право на данное жилое помещение. После смерти П.М.И. *** г. он вместе со своими детьми и супругой продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в технически исправном состоянии. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения как с нанимателем, но ему в этом отказано. Другого постоянного места жительства он не имеет, так как не имеет ни в собственности, ни на основании договора найма иного жилого помещения.
 
    Третьи лица С.Е.И. - С.Д.И. – дети ФИО2В., заявленные требования поддержали, пояснили, что с *** г. проживают в спорной квартире вместе с отцом, до *** г. в квартире также проживала П.М.И., которая приходилась им прабабушкой. Отец заботился о П.М.И., приобретал необходимые лекарственные препараты, предметы обстановки, одежду. Они вместе питались.
 
    Ответчик МБУ « » в лице представителя В.А.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами стороны, просила рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Выслушав пояснение истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 69 ч.1 ч.2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Аналогичные правила указаны в ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.).
 
    В судебном заседании установлено, что П. являлась нанимателем квартиры № *** <адрес> на основании ордера серии *** № ***, выданного *** года Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 13).
 
    Как усматривается из поквартирной карточки, ФИО2В. зарегистрирован проживающим в спорной квартире с *** г. и по настоящее время (л.д. 33).
 
    Наниматель спорной квартиры П.М.И. снята с регистрационного учета в связи со смертью *** г., что подтверждается представленным свидетельством о смерти, в соответствии с которым П.М.И. умерла *** г. (л.д. 14).
 
    ФИО3М., Ш.Н.А. показали в судебном заседании, что с момента вселения истца и по день смерти П.М.И., ФИО2В. проживает в квартире. Им известно, что С.И.В. заботился о своей бабушке, постоянно приобретал продукты питания, лекарственные препараты, одежду для нее, они вместе питались, то есть жили одной семьей. После смерти бабушки продолжает проживать в квартире, регулярно делает в ней ремонт, заменил оконные блоки, оплачивает коммунальные платежи. Право проживания С.И.В. никем никогда не оспаривалось.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о том, что ФИО2В. вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, совместно проживал с нанимателем в квартире одной семьей, вел с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем, приобрел право на жилую площадь в спорной квартире. Кроме того, С.И.В. несет бремя ответственности по содержанию квартиры, оплачивает расходы по оплате за пользование квартирой и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 35).
 
    Доказательств обратного ответчиком не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования ФИО2В. о признании его членом семьи нанимателя и признании за ним права пользования жилым помещением в квартире № *** <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, требования о заключении договора найма на жилое помещение удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которой является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
 
    В соответствии с заключением № *** от *** г. межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы <адрес> от *** г. № 1877, многоквартирный жилой дом № *** <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 29-32).
 
    Таким образом, исходя из системного трактования норм права, договор найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть заключен, так как жилое помещение не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам и не пригодно для постоянного проживания.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    ФИО4 членом семьи умершего нанимателя квартиры № *** г. ФИО5
 
    Признать за С. право пользования жилым помещением в квартире № *** <адрес>.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований С.И.В. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: