Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-1276/2014
Дело №2-1276/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«12» мая 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
истца Спорыхина И.В.
3-го лица Бабешко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Спорыхина И.В. к Хоконову Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорыхин И.В. обратился в суд с иском к Хоконову Н.Н. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Спорыхин И.В. исковые требования поддержал, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Указанная квартира была приобретена в период совместного проживания с Бабешко Е.М., с которой он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. и оформлена на его имя. ДД.ММ.ГГГГ. по просьбе супруги Бабешко Е.М. он зарегистрировал в квартире ее сына Хоконова Н.Н. С этого времени по настоящее время Хоконов Н.Н. значится зарегистрированным в квартире, однако никогда в квартире не проживал, не пользовался ею и не вселялся в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Бабешко Е.М. прекращен. Согласно ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ему. Ответчик к членам его семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не относится и регистрация Хоконова Н.Н. нарушает его права владения и пользования квартирой. Поэтому он вынужден обратиться в суд, просил признать Хоконова Н.Н. не приобретшим права пользования квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежащей ему и бывшей супруге Бабешко Е.М.
Третье лицо Бабешко Е.М. поддержала заявленные истцом требования, при этом пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ. вступила в зарегистрированный брак с Спорыхиным И.В. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ они приобрели квартиру № по ул. <адрес>, которая была оформлена на имя супруга. В квартире были зарегистрированы она, супруг Спорыхин И.В. и ее сын Хоконов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын никогда в квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет, прописка ему была необходима для того чтобы устроится на работу. Где он находится в настоящее время ей неизвестно, последний раз был в Краснодарском крае, собирался ехать в Ростовскую область. Он знает, что в суде рассматривается дело о признании его не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, не возражает против удовлетворения указанных требований, в суд он не приедет, так как находится за пределами Ставропольского края.
Ответчик Хоконов Н.Н. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, по последнему известному месту регистрации.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда.
Представитель 3-го лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Спорыхина И.В. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Выслушав участников процесса, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Спорыхина И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Спорыхин И.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № на имя Спорыхина И.В.
С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ответчик Хоконов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой граждан, проживающих в квартире № по ул. <адрес> края.
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, следует, что они знают Бабешко Е.М. более 15 лет, Спорыхина И.В. 10 лет, дружат семьями. С ДД.ММ.ГГГГ. Бабешко Е.М. и Спорыхин И.В. зарегистрированы и проживают в квартире № по <адрес> Хоконов Н.Н. является сыном Бабешко Е.М., он был зарегистрирован в указанной квартире, однако никогда в ней не проживал, где он находится в настоящее время им неизвестно.
Указанные обстоятельства также подтверждаются рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» Преснякова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого, гражданин Хоконов Н.Н. значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника Спорыхина И.В. не являлся и не является.
Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).
Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом, 3-м лицом Бабешко Е.М. и ответчиком не имеется.
По делу объективно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не пользовался им и не проживал в нем, он лишь значится зарегистрированным по указанному адресу в квартире собственника Спорыхина И.В.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу:<адрес>, истец в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования Спорыхина И.В. о признании Хоконова Н.Н. не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшими) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании гражданина прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Спорыхина И.В. к Хоконову Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать не приобретшим право пользования Хоконова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Хоконова Н.Н. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.
