Дата принятия: 16 октября 2013г.
Номер документа: 2-1276/2013
Дело №2-1276/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2013 г. г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мухамедзяновой Т. К. к Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Мухамедзянова Т.К. указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж ФИО1 приобрели в собственность жилой дом жилой площадью 14,1 кв.м с кухней 10,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Решением администрации города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м по указанному адресу.
Поскольку семья была большая, а жилая комната одна, они пристроили к дому еще две комнаты. После реконструкции общая площадь дома составляет 46,9 кв.м, жилая - 38,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются она и их дети: Нургалиева Ф.А., Юсупова Д.А. и Мухамедзянов Р.А., которые от наследства отказались в ее пользу.
В течение шестимесячного срока она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей отказано, т.к. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана жилая площадь - 14,1 кв.м, а в информации ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь - 46,9 кв.м, жилая - 38,0 кв.м.
Согласно техническому заключению выполненные в ходе реконструкции жилого дома со встроенными нежилыми помещениями работы по пристройке жилых и нежилых помещений, не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». Строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающим безопасную работу и несущую способность и не представляет угрозы для здоровья и жизни граждан.
Поэтому Мухамедзянова Т.К. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает.
Третьи лица Нургалиева Ф.А., Юсупова Д.А., Мухамедзянов Р.А. не возражали против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом только за истицей.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Мухамедзяновой Т.К. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Абзалимова Т.К. заключили брак, после регистрации которого последней присвоена фамилия «Мухамедзянова» (л.д.7). По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом площадью 14,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). Решением Администрации г.Куйбышева ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу, площадью 800 кв.м (л.д.11, 15). Во время проживания в указанном жилом доме ФИО1 и истица сделали пристрой к дому, в результате чего площади дома изменились и составляют: общая – 46,9 кв.м, жилая – 38,0 кв.м (л.д.22, 25-26). Разрешение на строительство пристроя в установленном законом порядке не получали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.8).
Согласно техническому заключению ООО «Жилкоммунпроект» жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации; посадка дома на земельном участке выполнена в соответствии со строительными нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности действующего на основании Федерального закона №123-ФЗ (л.д.5-6).
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в собственности наследодателя; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; Мухамедзянова Т.К. вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде 1/2 доли спорного жилого дома, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание, т.е. приняла наследство, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мухамедзяновой Т. К. право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
