Решение от 27 мая 2014 года №2-1276/14

 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года г. Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нижникова В.В.,
 
    при секретаре Лагода А.С.,
 
    с участием Алавердовой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/14 по иску ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 927 кв.м., с кадастровым № №, категории земель: земли населенных пунктов и жилой дом площадью 47,5 кв.м. с кадастровым № № расположенные по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>.
 
    Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиками договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и жилого дома. После этого истец оплачивал все коммунальные платежи, проживал в данном доме.
 
    В 2013 году истцу стало известно, что согласно данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> площадь земельного участка составляет 927 кв.м., а не 1626 кв.м. как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с расхождением в площади земельного участка зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи не представляется возможным.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.
 
    Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, иск поддержала.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. ФИО3 представил отзыв, согласно которому исковые требования признает. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
 
    Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ни кем не оспорен.
 
    Гражданский кодекс РФ рассматривает договор одновременно как правоотношение (ст.8 и ст.420 ГК РФ), документ (ст.434 ГК РФ) и юридический факт (сделка) (ст.8 и ст.154 ГК РФ).
 
    Лица, участвующие в деле, договор купли-продажи не оспорили, возражений относительно исковых требований не заявляли, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 927 кв.м., с кадастровым № <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов и жилой дом площадью 47,5 кв.м. с кадастровым № <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья В.В. Нижников
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года.