Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1276/14
Дело № 2-1276/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешиной ФИО16, Гореловой ФИО14, Норкиной ФИО13 к Шешину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Шешина Т.П., Горелова Е.С., Норкина Ю.С. обратились в суд с иском к Шешину С.И., просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г.Озёрск, <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма. В обосновании иска указали, что на основании договора социального найма Шешина т.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.Озёрск, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из 4 человек, в том числе ответчика, Гореловой Е.С. и Норкиной Ю.С. Ответчик Шешин С.И. по месту своей регистрации не проживает с декабря 2006 года, добровольно выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг несут истцы, произвести коммунальные платежи, приходящиеся на долю Шешина, ответчик не предлагал, компенсировать выплаченные истцами суммы не пытался. Истцы полагают, что ответчик добровольно покинул спорную квартиру и не нуждается в проживании в ней.
В судебное заседание истцы Горелов Е.С. и Норкина Ю.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
Истица Шешина Т.П. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Шешин С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – Управления жилищно- коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснению, данному в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Шешиной Т.П. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>10. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: дочь- Шешина Т.П., дочь – Шешина Е.С., муж- Шешин С.И. (л.д.9-11).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Шешиным С.И. и Шешиной Т.П. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д.13)
В настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истица Шешина Т.П.. (наниматель), Шешина Ю. С. ( дочь), Горелова Е.С. ( дочь), Шешин С.И. ( б. муж) ( л.д.8).
Как следует из пояснений истца Шешиной Т.П., ответчик Шешин С.И. в квартире по <адрес> не проживает с декабря 2006 года, с указанного времени своим правом на вселение и проживание в квартире не воспользовался, в квартире отсутствуют вещи ответчика, никаких препятствий для проживания истцы ему не оказывали, в суд с требованиями к Шешиной Т.П. об устранении препятствий в пользовании жильем не обращался, не несет обязательств по договору социального найма, в том числе по оплате своей доли в коммунальных платежах.
Данные факты свидетельствуют об утрате Шешиным С.И. права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следуя принципу равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи либо бывших членов семьи, это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В суде установлено, что Шешин С.И. не проживает в спорной квартире с 2006 года, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма в добровольном порядке.
Регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилье.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шешиной ФИО17, Гореловой ФИО18, Норкиной ФИО19 к Шешину ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить.
Признать Шешина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор найма жилого помещения на право проживания двухкомнатной квартирой № <адрес>, расположенной по <адрес> городе Озерске Челябинской области с Шешиным ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий К.В.Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
