Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1275/2014
Дело № 2-1275/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 3 июня 2014 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре Синцовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО «ЖЭК-4» по доверенности Шустовой С.Ю., гражданское дело по иску ООО «ЖЭК-4» к Булановой А.С., Булановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
ООО «ЖЭК-4» обратилось в суд с иском к Булановой А.С., Булановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> в размере 87 224,17 руб., задолженности по пени в размере 25 769,41 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3 459,87 руб.
В обоснование заявленных исковых требований ООО «ЖЭК-4» указано, что с <дата> ООО «ЖЭК-4» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, о чем между собственниками помещений в доме и выбранной управляющей организацией был заключен договор № от <дата>. Договор на управление многоквартирным домом между собственниками и ООО «ЖЭК-4» прекратил свое действие <дата>.
Жилое помещение - квартира № по адресу <адрес> предоставлено в пользование Б.Н.И., в указанной квартире зарегистрированы: Буланова А.С., <дата> года рождения и Буланова Е.А., <дата> года рождения.
В соответствии с законодательством Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, возникающим в связи с заключением такого договора. Однако ответчики своих обязательств не исполняют и имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: основной долг - 87 224,17 руб. за период апрель - декабрь 2011 года, январь - декабрь 2012 года, январь-декабрь 2013 года; пени - 25 769,41 руб. за период апрель - декабрь 2011 года, январь - декабрь 2012 года, январь - декабрь 2013 года, а всего 112 993 руб. 58 коп. Просят суд взыскать в пользу ООО «ЖЭК-4» с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 224,17 руб.; задолженность по пени в размере 25 769,41 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 459,87 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭК-4» по доверенности Шустова С.Ю. поддержала заявленные требования, дала суду пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчики Буланова А.С., Буланова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, не представили суду заявления об отложении дела или о рассмотрении без их участия, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования ООО «ЖЭК-4» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С <дата> ООО «ЖЭК-4» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, о чем между собственниками помещений в доме и выбранной управляющей организацией был заключен договор № от <дата> (л. д. 27-34). Договор на управление многоквартирным домом между собственниками и ООО «ЖЭК-4» прекратил свое действие 01.01.2014.
Согласно частей 1-4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Во исполнение договора № от <дата> управляющая организация принимает на себя полномочия, в том числе, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а также начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.
Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено в пользование Б.Н.И., что подтверждается ордером на жилое помещение № от <дата> (л. д. 10).
Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «ЖЭК-4», в указанной квартире зарегистрированы: Буланова А.С., <дата> года рождения и Буланова Е.А., <дата> года рождения (л. д. 9).
Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153, 155, 162 ЖК РФ, п. 4.5. договора управления многоквартирным домом № 56/4 от 01.05.2007, п. 34, 63, 65, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 пп. «ж», п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 677 Гражданского кодекса РФ, пп. «д» п. 24 Правил пользования жилыми помещениями члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, возникающим в связи с заключением такого договора.
В судебном заседании установлено, что на момент подачи искового заявления в суд ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель - декабрь 2011 года, январь - декабрь 2012 года, январь-декабрь 2013 года, что составляет 87 224 руб. 17 коп. (л. д. 11-12).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма пени за период апрель - декабрь 2011 года, январь - декабрь 2012 года, январь - декабрь 2013 года составляет 25 769 руб. 41 коп. (л. д. 13-26). Представленные истцом расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени суд находит математически верными, ответчиками расчеты истца не оспорены, других расчетов не представлено.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками Булановой А.С. и Булановой Е.А. ненадлежащим образом исполняются обязательства по своевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «ЖЭК-4» удовлетворить в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК-4» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные исковые требования ООО «ЖЭК-4» удовлетворить.
Взыскать с Булановой А.С. и Булановой Е.А. в пользу ООО «ЖЭК-4» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и задолженность по оплате за коммунальные услуги за указанное жилое помещение в размере 87 224 руб. 17 коп., а также задолженность по пени в размере 25 769 руб. 41 коп., а всего 112 993 руб. 58 коп.
Взыскать с Булановой А.С. и Булановой Е.А. в пользу ООО «ЖЭК-4» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 729 руб. 94 коп. с каждой.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.А. Романова
Мотивированное решение составлено 5 июня 2014 года.
