Решение от 03 марта 2014 года №2-1275/2014

Дело № 2-1275/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    <данные изъяты> районный суд <адрес> в составе
 
    председательствующего судьи Ботвинникова А.В.
 
    при секретаре Грибченко А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты>, ОАО УК <адрес> об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Тиросян И.Г. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, ОАО УК <адрес> об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, также собственником является <данные изъяты>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера платы по 1/2 доли и обязать ОАО УК <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требовании поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.
 
    Ответчик Пономарева Л.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося лица, в порядке заочного производства.
 
    Представитель ответчика ОАО УК <адрес> в судебное заседание не явился. В ранее прошедшем судебном заседании представитель управляющей компании просил рассматривать данный спор на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
 
    В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> находится в управлении ОАО УК <адрес>.
 
    Квартира № <адрес> находится в общей долевой собственности Тиросян И.Г. и Пономаревой Л.Б.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2012г. 1/2 доля <адрес> принадлежит на праве собственности Тиросян И.Г. на основании договора купли-продажи от 07.11.2012г. Иным участником общей долевой собственности является ответчица – Пономарева Л.Б., которой принадлежит на праве собственности 1/2 доля (л.д.7).
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.02.2014г. Пономаревой О.Б. и Тиросян И.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> по 1/2 доли.
 
    Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членом его семьи не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом того, что Хорошев С.К. – внук истицы, зарегистрированный в указанной квартире, является малолетним и, в силу ст. 21 ГК РФ, у него не возникла гражданская дееспособность в полном объеме, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях между истцом и ответчиком.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между <данные изъяты> в равных долях от общего размера (по 1/2 доли).
 
    Обязать ОАО «УК <адрес>» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в следующих размерах: <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Ботвинников А.В.