Решение от 16 октября 2013 года №2-1275/2013

    Дело №2-1275/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 октября 2013 года                                                                        г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Жемайтис В. В. к Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Жемайтис В.В. указывает, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома с Администрацией города Куйбышева. ДД.ММ.ГГГГ он с женой, Жемайтис М.Г., своими силами построили жилой дом общей площадью 85,6 кв.м, жилой - 63,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ он пристроил к дому кочегарку и перенес печь из кухни в кочегарку, за счет чего площадь кухни увеличилась, и составила 12,8 кв.м. Жилую комнату площадью 31,8 кв.м перегородил, сделал коридор и санузел. После реконструкции общая площадь дома составляет 87,1 кв.м, жилая - 54,3 кв.м. Разрешение на реконструкцию не получал, так как не знал, что оно необходимо. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора.
 
    Поэтому Жемайтис В.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м, жилой - 54,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Жемайтис В.В. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Третье лицо Жемайтис М.Г. не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на спорный жилой дом только за истцом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании технического заключения ООО «Проект-комплекс» выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома; строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; расположение дома № на земельном участке относительно строений на соседних участках соответствует требованиям п.4.13 СП 4.12130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; расположение дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.14-16).
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца (л.д.7); сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Жемайтис В.В. право собственности на него.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Жемайтис В. В. удовлетворить.
 
    Признать за Жемайтис В. В. право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м, в том числе жилой – 54,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                           Н.Н. Детко
 
                      Секретарь                                 Н.А. Бурундукова