Решение от 19 июня 2014 года №2-1275/14

    Дело № 2-1275/14
 
    Резолютивная часть решения
 
    объявлена судом в судебном
 
    заседании 19 июня 2014 года
 
    Мотивированное решение суда
 
    составлено 20 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Михайловск 19 июня 2014 года
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гладских Е.В.,
 
    при секретаре Шармазановой М.А.,
 
    с участием:
 
    истца Хасанова М.Х.,
 
    представителя истца Хасанова М.Х. по доверенности Чабановой Е.В.,
 
    представителя ответчика Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края в лице главы администрации Бондарь С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хасанова М.Х. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хасанов М.Х. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований истец Хасанов М.Х. указал, что он состоял в трудовых отношениях с ОПХ (Опхоз) «Темнолесский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копия трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Для проживания ему было предоставлено жилое помещение, а для работы кошара. Данные объекты расположены на одном земельном участке по адресу: <адрес>
 
    По завершению трудовой деятельности с ДД.ММ.ГГГГ в ОПХ «Темнолесский» истец со своей семьей остался проживать по вышеуказанному адресу в жилом помещении. Также в его распоряжении осталась кошара общей площадью 931,9 кв.м. В ней он содержал скот, чем продолжал самостоятельно зарабатывать для содержания своей семьи.
 
    До настоящего времени Хасанов М.Х. продолжает более 20-ти лет проживать со своей семьей по данному адресу, в том числе пользоваться земельным участком и расположенными на нем постройками, в числе которых - кошара, в которой он и до настоящего времени разводит скот. То есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.
 
    Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями: Р.З.Н., проживающей по адресу: <адрес>; Б.Г.Г., проживающим по адресу: <адрес>; М.Б.Н., проживающей по адресу: <адрес>
 
    В настоящее время Государственное унитарное предприятие Опытнопроизводственное хозяйство «Темнолесское» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Для решения вопроса об оформлении права собственности на кошару Хасанов М.Х. обращался в администрацию МО Цимлянского сельского совета, так как на территории данного муниципального образования расположен данный объект недвижимости. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ, в котором сообщается, что кошара на балансе администрации не состоит.
 
    По данному вопросу истец также письменно обращался в Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства, в ООО «Цимлянское», в комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района. Министерство имущественных отношений Ставропольского края. Согласно письменных ответов из вышеуказанных учреждений следует, что на балансе и в реестре государственного имущества данный объект недвижимости не значится (копии писем прилагаются). Также сведения о кошаре отсутствуют в реестре Федерального имущества, о чем свидетельствует письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае.
 
    Для решения вопроса об оформлении права собственности на кошару истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковский отдел, где ему было разъяснено, что для регистрации права собственности недвижимого имущества необходимо предоставить правоустанавливающие документы, на основании которых производится регистрация права. В случае их отсутствия, но при наличии достаточных оснований, право собственности может быть признано в судебном порядке. Решение же суда является документом-основанием для регистрации права собственности государственным регистрирующим органом.
 
    На основании имеющихся у истца документов на данную недвижимость, решить вопрос о признании за ним права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Юридически истец не является собственником кошары, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, поэтому имеет право на приобретение в собственность данной недвижимости по приобретательной давности (в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ).
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с данными требованиями.
 
    На основании вышеизложенного истец Хасанов М.Х. просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимого имущества - кошару, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 868,0 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Хасанов М.Х. и его представитель по доверенности Чабанова Е.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края в лице главы администрации Бондарь С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Хасанова М.Х.
 
    Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица по имеющимся материалам.
 
    Свидетель П.В.З. в судебном заседании пояснила, что она является знакомой истца, поскольку проживает недалеко от него в <адрес> Ей известно, что Хасанов М.Х. с середины 70-х годов работал в ОПХ «Темнолесский», где ему было предоставлено жилое помещение и кошара для работы. После прекращения трудовых отношений данная недвижимость осталась в его пользовании, где он до настоящего времени проживает со своей семьей. За все время его проживания там, никто более претензий по поводу принадлежности данной недвижимости не выставлял.
 
    Свидетель М.Б.Н. в судебном заседании пояснила, что она и истец являются соседями, живут недалеко друг от друга в <адрес>. Свидетель знакома с Хасановым М.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, но ей известно, что истец проживает на кошаре со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ, где они занимаются разведением скота.
 
    Выслушав мнения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Хасанова М.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Из материалов дела установлено, что согласно копии трудовой книжки № Хасанов М.Х. состоял в трудовых отношениях с ОПХ (Опхоз) «Темнолесский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП ОПХ «Темнолесское» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ как юридическое лицо (л.д. 13-17).
 
    Согласно сообщению Администрации МО Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кошара, общей площадью 931,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д. 18).
 
    Истец также письменно обращался в Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства, в ООО «Цимлянское», в комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района, Министерство имущественных отношений Ставропольского края. Согласно письменных ответов из вышеуказанных учреждений следует, что на балансе и в реестре государственного имущества данный объект недвижимости не значится. Также сведения о кошаре отсутствуют в реестре Федерального имущества, о чем свидетельствует письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (л.д. 19-24).
 
    Из выписки из похозяйственных книг Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета за 1992-2014 годы установлено, что по адресу хозяйства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Хасанов М.Х. содержит скот, похозяйственная книга №, лицевой счет №.
 
    Согласно техническому паспорту нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ кошара, расположенная по адресу: п<адрес>, имеет полезную общую площадь 868 кв. м.
 
    Из отзыва представителя третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 110.8 кв. м. за Х.М.С., Х.А.С., Хасановым М.Х. на основании решения Шпаковского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании свидетельских показаний, а также исследованных материалов дела судом достоверно установлено, что истец длительно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом (с ДД.ММ.ГГГГ) как своим собственным. У истца никогда не возникало сомнений в правомерности своего владения, не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц.
 
    В связи с чем, суд находит исковые требования Хасанова М.Х. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хасанова М.Х. к Администрации муниципального образования Цимлянского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Хасановым М.Х. право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее нежилого строения – кошары, общей площадью 868,0 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья Е.В. Гладских