Решение от 05 июня 2014 года №2-1274/2014

К делу № 2-1274/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
«05» июня 2014 г. г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Константинова Р.П.,
 
    при секретаре: Каширговой Т.Н.,
 
    с участием истца Чакирова Ю.В., представителя ответчика адвоката Прокопива В.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакирова Ю. В. к Брюхно В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чакиров Ю.В. обратился в суд с иском к Брюхно В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске и снятии с регистрационного учета в этом доме.
 
    Требования обосновал тем, что является собственником указанного домовладения и земельного участка на основании договора купли-продажи от 28.11.2013 г. Домовладение с земельным участком были приобретены у <ФИО1>. На момент заключения сделки в доме был зарегистрирован отец <ФИО1> – Брюхно В.П., который в нем не проживал с 2013 г. <ФИО1> уверила, что ее отец самостоятельно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем истцу домовладении. Поскольку Брюхно В.П. членом его семьи не является, в доме не проживает, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в домовладении.
 
    В судебном заседании Чакиров Ю.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просит его удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.
 
    Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Прокопив В.Б. просит вынести решение в соответствии с законом.
 
    Представитель УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика Брюхно В.П. по ордеру адвоката Прокопива В.Б., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что Чакиров Ю.В. на основании заключенного с <ФИО1> договора купли-продажи от 28.11.2013 г. является собственником домовладения <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске и земельного участка при домовладении площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии от 11.12.2013 г..
 
    Согласно п. 3. договора купли-продажи от 28.11.2013 г. продавец и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в домовладении. После заключения договора купли-продажи продавец, а также члены его семьи, в том числе несовершеннолетние дети, обязуются в срок до 20.12.2013 г. освободить домовладение от фактического проживания.
 
    Согласно домовой книге, в домовладении остается зарегистрированным Брюхно В.П., однако, как установлено по делу, в доме он не проживает, и согласно условиям договора купли-продажи, право на пользование и проживание в доме за ним не сохранено.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, расходы по содержанию дома не несет, право пользования домом при его продаже за ним не сохранено, он утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в нем.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Чакирова Ю. В. удовлетворить.
 
    Признать Брюхно В. П. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения утратившим право пользования жилым помещением в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске.
 
    Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю отдел в Приморском округе г. Новороссийска снять Брюхно В. П. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения с регистрационного учета в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморского районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Р.П.Константинова