Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1274/2014
Дело № 2-1274/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный города Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре Гавриленко С.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» к Русецкой Любови Якушевне, Оглы Милану Артуровичу, Белозеровой Берлине Владимировне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ООО «Бруслит Сервис» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., мотивируя тем, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес>, не своевременно и не полностью производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Представитель истца по доверенности Вишнякова Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Ответчики в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили, возражений по существу иска не представили, о дате рассмотрения направлены судебные уведомления, от получения которых ответчики отказались, поскольку повестки возвращены за истечением срока хранения. В связи с этим в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение по ходатайству истца.
Изучив материалы дела, заслушав показания представителя истца, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчик Русецкая Л.А. является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги.
В соответствии с договором № №-у управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией спорного дома является ООО «Бруслит Сервис».
Из расчета задолженности и акта сверки по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственник жилого помещения не производил оплату в полном объеме.
На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
Как следует из копии лицевого счета и выписки из домой книги, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают собственник жилого помещения Русецкая Л.Я. и совершеннолетние члены семьи собственника Оглы М.А., Белозерова Б.В., поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам.
В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойка (штраф, пеня) признается определенная денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, следовательно, требование о взыскании пени с ответчиков в сумме <данные изъяты>. на основании ст. 155 ч.14 ЖК РФ подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд, в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» удовлетворить.
Взыскать с Русецкой Любови Якушевны, Оглы Милана Артуровича, Белозеровой Берлины Владимировны в пользу ООО «Бруслит Сервис» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня вынесения решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 30 апреля 2014 года
