Решение от 25 апреля 2013 года №2-1274-13

                          Дело № 2-1274-13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года                                                                            г. Пятигорск
 
          Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи:          Омельченко В.В.,
 
    при секретаре:                                        Некрасове М.Ю.,
 
    с участием:
 
    представителя
 
    истицы Аслановой С.Г.:     адвоката Кацуба Т.В.,
 
    представителя ответчика -
 
    администрации г. Пятигорска
 
    и 3-его лица на стороне ответчика -
 
    МУ «Управление архитектуры
 
    и градостроительства
 
    администрации г. Пятигорска» :                          Григорян А.С.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Асланова С.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, -
 
у с т а н о в и л :
 
          На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 после смерти ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Асланова С.Г. является собственником жилого дома, состоящего из основного строения литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
          На момент рассмотрения спора судом, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в целом состоит из : основного строения литер <данные изъяты> с самовольно возведенной пристройкой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, навеса литер <данные изъяты> и иных надворных построек и сооружений.
 
          В связи с наличием указанной самовольно возведенной пристройки к жилому дому, за счет площади которой увеличилась общая площадь объекта недвижимого имущества, Асланова С.Г., являясь единственным наследником по завещанию в отношении имущества, принадлежавшего умершей ФИО2, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в отношении принадлежавшего наследодателю на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес>, не смогла осуществить государственную регистрацию права собственности на свое имя на указанное недвижимое имущество.
 
          Асланова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, состоящий из основного строения литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из : (<данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>, с учетом самовольно возведенного строения, как за наследником на основании завещания в отношении имущества ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Заявленные исковые требования истица Асланова С.Г. мотивировала тем, что на основании договора купли - продажи домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ее мать - ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящего из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, навеса литер <данные изъяты> и других надворных построек. В период жизни, с целью улучшения жилищных условий своей семьи, ФИО2, в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на ведение строительных работ и проектно-сметной документации, за счет своих средств, самовольно демонтировала помещение № в основном строении литер <данные изъяты>» и возвела на месте демонтированного помещения пристройку литер <данные изъяты> состоящую из помещения №- коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего общая площадь жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> увеличилась до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь указанного жилого дома не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО2 скончалась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не успев в установленном законом порядке     зарегистрировать на свое имя право собственности на жилой дом, общая площадь которого увеличилась в связи с возведением самовольной пристройки к жилому дому. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежавшего ФИО2 на праве собственности. Асланова С.Г., являясь дочерью умершей ФИО2, является единственным наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 в отношении принадлежавшего умершей имущества. Асланова С.Г. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 на имя Асланова С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в отношении жилого дома, состоящего из основного строения литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
           Асланова С.Г. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес> с заявлением о производстве государственной регистрации за ней права собственности на полученное на основании наследования по завещанию недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, однако в осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Асланова С.Г. было отказано ввиду наличия в составе объекта недвижимого имущества самовольно возведенного строения и имеющихся разночтений в площади жилого дома в правоустанавливающих документах и технических документах на жилой дом.
 
            Асланова С.Г. обратилась в администрацию <адрес> с ходатайством о введении в эксплуатацию самовольно возведенной ее матерью - ФИО2 пристройки литер «а» к жилому дому литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, в чем ей     администрацией <адрес> было отказано, поскольку строительство указанной пристройки велось самовольно, в отсутствие разработанной проектно-сметной документации и разрешения на проведение строительных работ, с разъяснением, что разрешение вопроса о признании права собственности на самовольно возведенное строение находится в компетенции судебных инстанций.
 
          В отношении жилого дома литер <данные изъяты>» с самовольно возведенной пристройкой литер «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес> было получено заключение специалистов ООО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» <адрес>, осуществивших в 2012 году обследование указанного объекта недвижимого имущества, из которого следует, что основные конструктивные элементы пристройки литер <данные изъяты>», фундамент, стены, перекрытия - находятся в хорошем состоянии, трещин и деформаций не имеют, жизни и безопасности людей не угрожают. При строительстве пристройки литер <данные изъяты> выполнены требования СНиП II-7-81 СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах». Пристройка литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> не оказывает отрицательного воздействия на состояние строительных конструкций жилого дома, его прочностные характеристики и сейсмостойкость не изменились, объемно-планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> после реконструкции соответствует требованиям строительных норм : СНиП 31-02-2001 и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер «а» после реконструкции соответствует строительным нормам и пригоден к эксплуатации.
 
          В соответствии с проведенным исследованием Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты>», расположенный по <адрес> в <адрес>, отвечает требованиям санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», превышение норм радиационной безопасности в обследуемых жилых помещениях не установлено.
 
           Жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер «а» возведены собственником жилого дома на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном под жилую застройку. Указанное строение не создает никаких препятствий иным лицам, не создает угрозы для их жизни и безопасности.
 
           Истица Асланова С.Г. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство в письменной форме с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, из которого следует, что она поддерживает заявленные ею исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит из удовлетворить. На основании ст. 167 п. 5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Асланова С.Г.
 
           Представитель истицы Асланова С.Г. -адвокат Кацуба Т.В., действующая на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истицей Асланова С.Г. к ответчику - администрации <адрес> исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представленном истицей Асланова С.Г. в суд.
 
          Просила удовлетворить заявленные истицей Асланова С.Г. исковые требования к администрации <адрес>, признать за Асланова С.Г. право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из : <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес>, с учетом самовольно возведенного строения, как за наследником на основании завещания в отношении имущества ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Представитель ответчика - администрации <адрес>, и 3-его лица на стороне ответчика - МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» - Григорян А.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных истицей Асланова С.Г. к администрации <адрес> исковых требований, поскольку при возведении пристройки литер <данные изъяты> при жилом доме литер <данные изъяты> расположенном по <адрес> в <адрес>, застройщиком - ФИО2 не было получено в установленном порядке разрешение на ведение строительных работ и не была разработана проектно-сметная документация. Просил в удовлетворении заявленных истицей Асланова С.Г. к администрации <адрес> исковых требований, - отказать.
 
          Представитель 3-го лица на стороне ответчика - ГУП<адрес> «Крайтехинвентаризация», извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство в письменной форме с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по заявленным истицей Асланова С.Г. требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства, на усмотрение суда. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица на стороне ответчика - ГУП<адрес> «Крайтехинвентаризация».
 
          Представитель 3-го лица на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил суд о наличии уважительности причин неявки, не представил суду ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки представителя указанного 3-его лица на стороне ответчика в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-го лица на стороне ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес>.
 
          Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика - собственник жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> г.ФИО9, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание. От ФИО10 суду представлено заявление, из которого следует, что ФИО10 не имеет возражений против признания судом за Асланова С.Г. права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> с самовольно возведенной пристройкой литер «<данные изъяты> жилому дому, поскольку данная пристройка не нарушает каких-либо прав и интересов ФИО10
 
    На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки 3-его лица на стороне ответчика - ФИО10 в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося     3-го лица на стороне ответчика - ФИО10
 
          Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика -     собственник жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> г.ФИО11, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не известил суд о наличии уважительных причин неявки, не представил суду ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу. Возражений против удовлетворения судом заявленных истицей Асланова С.Г. исковых требований от ФИО12 в суд представлено не было. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки указанного 3-его лица на стороне ответчика в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-его лица на стороне ответчика - ФИО12
 
          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, - суд находит заявленные истицей Асланова С.Г. к ответчику - администрации <адрес> исковые требования - обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям :
 
          Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства по делу, следует из представленных в судебное заседание истицей Асланова С.Г. надлежащих письменных доказательств в обоснование заявленных исковых требований, документов, имеющихся в инвентарном деле № Пятигорского отдела ГУП<адрес> «Крайтехинвентаризация», заведенном на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, - ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13, являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, навеса литер <данные изъяты> и других надворных построек.
 
          На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 после смерти ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Асланова С.Г. является собственником жилого дома, состоящего из основного строения литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
          Как следует из технических документов на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, имеющихся в инвентарном деле, - на момент рассмотрения судом спора по существу, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в целом состоит из : основного строения литер <данные изъяты> с самовольно возведенной пристройкой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, навеса литер <данные изъяты> и иных надворных построек и сооружений.
 
          В судебном заседании было достоверно     установлено, что с целью улучшения жилищных условий своей семьи, предыдущий собственник жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>
 
    <адрес> - ФИО2, в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ и проектно-сметной документации, за счет своих средств, самовольно демонтировала помещение № в основном строении литер <данные изъяты>» и возвела на месте демонтированного помещения пристройку литер <данные изъяты> состоящую из помещения №- коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего общая площадь жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты> увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м,а жилая площадь жилого дома не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО2 скончалась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не успев в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию на свое имя права собственности на жилой дом, общая площадь которого увеличилась в связи с возведением самовольной пристройки к жилому дому.
 
          Факт смерти ФИО2 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным суду свидетельством о смерти ФИО2 ( актовая запись о регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Управления ЗАГС по<адрес> в <адрес>).
 
          Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 после смерти ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 и сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес> следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Асланова С.Г., являясь дочерью умершей ФИО2, является единственным наследником после смерти ФИО2 на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Асланова С.Г. в установленном законом порядке и в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти матери - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 на имя Асланова С.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в отношении жилого дома, состоящего из основного строения литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
          Однако, как было установлено в ходе судебного разбирательства по делу, достоверно следует из представленных истицей Асланова С.Г. документов в качестве письменных доказательств в обоснование заявленных исковых требований, - в связи с наличием указанной самовольно возведенной пристройки к жилому дому, расположенному по <адрес> в <адрес>, за счет площади которой увеличилась общая площадь объекта недвижимого имущества, Асланова С.Г., являясь единственным наследником по завещанию в отношении имущества, принадлежавшего умершей ФИО2, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в отношении принадлежавшего наследодателю на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, при обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес>, не смогла осуществить государственную регистрацию права собственности на свое имя на указанное недвижимое имущество.
 
          Однако, в отношении жилого дома литер «А» с самовольно возведенной пристройкой литер «а», расположенного по <адрес> в <адрес>, суду было представлено заключение специалистов ООО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект»
 
    <адрес>, проводивших в ДД.ММ.ГГГГ году обследование указанного объекта недвижимого имущества, согласно которому: основные конструктивные элементы пристройки литер «<данные изъяты> фундамент, стены, перекрытия - находятся в хорошем состоянии, трещин и деформаций не имеют, жизни и безопасности людей не угрожают. При строительстве пристройки литер <данные изъяты> выполнены требования СНиП II-7-81 СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах».Пристройка литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> не оказывает отрицательного воздействия на состояние строительных конструкций жилого дома, его прочностные характеристики и сейсмостойкость не изменились, объемно-планировочное решение жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> после реконструкции соответствует требованиям строительных норм : СНиП 31-02-2001 и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> после реконструкции соответствует строительным нормам и пригоден к эксплуатации.
 
          В соответствии с представленным суду актом исследования, проведенного Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<адрес> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>, отвечает требованиям санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», превышение норм радиационной безопасности в обследуемых жилых помещениях не установлено.
 
          Как следует из представленных суду истицей в обоснование заявленных исковых требований в качестве письменных доказательств справок, выданных: ОАО «Пятигорские электрические сети» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<адрес>водоканал - «Пятигорский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Пятигорскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ - задолженности у абонента Асланова С.Г. по оплате коммунальных услуг водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения в жилом доме литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> расположенном по <адрес> в<адрес>
 
    <адрес> не имеется, все приборы учета в указанном жилом доме установлены в соответствии с техническими условиями и приняты в эксплуатацию.
 
          В соответствии со ст. ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, - строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Данные виды деятельности осуществляются при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.
 
          Ст. 222 пп. 1,2 ГК РФ относит к самовольным постройкам строения, сооружения или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.
 
          Согласно п.2 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную пристройку.
 
          В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
          Таким образом, как достоверно следует из письменных и иных доказательств, исследованных в ходе судебного заседания, которые были представлены суду истицей в обоснование заявленных исковых требований, - жилой дом литер <данные изъяты> с самовольно возведенной пристройкой литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> были возведены собственником указанного жилого дома на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном под жилую застройку. Указанное строение не создает никаких препятствий иным лицам в пользовании принадлежащими им на праве собственности объектами недвижимого имущества, не создает угрозы для их жизни и безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри самовольно возведенного спорного строения или в непосредственной близости от него. С учетом конкретного месторасположения спорного строения на территории земельного участка по <адрес> в <адрес>, степени удаленности данного строения от межевых границ с земельными участками соседних жилых домов, - суд полагает, что возведенное ФИО2, правопреемником которой на законном основании является истица Асланова С.Г., самовольно строение, не чинит никаких препятствий собственникам указанных соседних жилых домом ни в пользовании жилыми домами, ни в пользовании надворными постройками, ни в пользовании земельными участками. Доказательств, которые бы подтверждали обратное, представителем ответчика - администрации <адрес>, возражавшим против удовлетворения заявленных истицей требований, или собственниками жилых домов, земельные участки при которых имеют смежную межевую границу с земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес>, которые были привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц на стороне ответчика, в условиях состязательного процесса суду представлено не было.
 
           Как следует из постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( пункт 26), - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли оказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
          Согласно ст.218 п.1 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственнику, в силу ст.209 п.1 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
           Как следует из представленных суду      письменных и иных доказательств, - самовольно возведенная ФИО2 при жизни пристройка к жилому дому, расположенному по <адрес> в <адрес>, принадлежавшему ей на праве собственности, была сооружена на тот момент, когда ФИО2 на законном основании являлась собственником указанного жилого дома и на территории земельного участка, на законном основании предоставленном собственнику жилого дома в пользование с соблюдением целевого назначения - под жилую застройку.
 
          В соответствии со ст.1112 ГК РФ, - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности.
 
          Анализ представленных и исследованных судом доказательств, по мнению суда, бесспорно свидетельствует о том, что спорным недвижимым имуществом ФИО2 владела фактически и пользовалась до дня своей смерти, несла расходы по содержанию данного имущества в надлежащем состоянии. Тот факт, что право собственности на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, связано, по мнению суда, с объективными обстоятельствами, т.е. с фактом смерти ФИО2
 
           Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
          В соответствии со ст.1111 ГК РФ, - наследования осуществляется по завещанию и по закону.
 
          Представленные суду доказательства достоверно свидетельствуют о том, что истица Асланова С.Г., в пользу которой ФИО2 было оформлено нотариально удостоверенное завещание, на момент рассмотрения спора является единственным      наследником по завещанию, совершим все предусмотренные законом действия, направленные на принятие наследства и принявшим в установленном законом порядке наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя - ФИО2, которой при жизни фактически принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая приведенные обстоятельства, суд полагает, что у истицы Асланова С.Г. имеется юридический интерес обращаться в суд с исковыми требованиями о признании за ней, как за наследником по завещанию, принявшим наследственное имущество, права собственности на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО2
 
          Таким образом, в судебном заседании было достоверно, при исследовании надлежащим образом оформленных письменных доказательств установлено, что предыдущий собственник жилого дома по <адрес> в <адрес> - ФИО2, правопреемником которой в результате наследования по завещанию является истица Асланова С.Г., самовольно было произведено строительство пристройки литер <данные изъяты> к основному строению -жилому дому литер <данные изъяты> расположенному на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в
 
    <адрес>. Однако, в ходе судебного разбирательства по делу суду не было представлено достоверных доказательств в подтверждение того, что возведенное ФИО2 самовольно строение каким-либо образом оказывает негативное воздействие на окружающую среду, либо имеется угроза разрушения данного строения, что может отрицательно сказаться на безопасности лиц, находящихся внутри данного строения либо в непосредственной близости от него, что данное строение чинит какие-либо препятствия или неудобства в пользовании земельными участками или имеющимися на них строениями собственникам соседних жилых домов и иных строений, расположенных в непосредственной близости от жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. Строение, самовольно возведенное матерью истицы Асланова С.Г. - ФИО2, было построено на предоставленном в установленном порядке под жилую застройку земельном участке, при проведении строительных работ по возведению строения не были допущены нарушения строительных, санитарных или противопожарных норм и правил, что подтверждено заключениями соответствующих компетентных организаций, которые не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства по делу.
 
          С учетом приведенных норм закона, при установленных фактических обстоятельствах, - суд находит заявленные истицей Асланова С.Г. исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение в порядке наследования, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
          В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, представителем ответчика - администрации <адрес>, высказавшим возражения против удовлетворения заявленных истицей исковых требований, и иными лицами, участвующими в деле, не были представлены суду какие-либо доказательства, которые бы опровергали установленные судом вышеуказанные фактические обстоятельства, а также доводы истицы Асланова С.Г. и представленные ею в обоснование заявленных исковых требований доказательства.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 218, 222, 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 60, 61 Градостроительного кодекса РФ, -
 
р е ш и л :
 
          Исковые требования Асланова С.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
 
          Признать за Асланова С.Г. право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из : (<данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес>, как за наследником на основании завещания в отношении имущества ФИО2, скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Настоящее решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по<адрес> произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о регистрации на имя Асланова С.Г. права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом - основное строение литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> этажностью - <данные изъяты> этаж, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>.
 
           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
         Судья:               В.В.Омельченко