Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-1273/2014
Гр.дело № 2-1273/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 23 мая 2014 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Чичканова А.В.,
при секретаре- Мальцевой Ж.В.,
с участием истца Дубровского И.В.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска - Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровского И.В. к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
На основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровскому И.В. отведен земельный участок, размером 3х3 м для строительства гаража на <адрес>. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Дубровскому И.В. не представляется возможным. В согласовании границ земельного участка ему отказано по причине самовольного увеличения отведенного земельного участка, площадь которого составила 31,0 кв.м.
Дубровский И.В. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании истец Дубровский И.В. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив суду, что на основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок, размером 3х3 м для строительства гаража на территории хозрасчетного участка механизации. Данный участок находился между двумя уже построенными гаражами в ряду строящихся гаражей. Поэтому при строительстве гаража им был превышен размер отведенного земельного участка, площадь которого составила 31,0 кв.м. Площадь гаража составляет 27,4 кв.м. В соответствии с инженерно техническим заключением, выданным МУП «Мичурискгорархитектура» построенный гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. Он просит признать за ним право собственности на гараж площадью 27,4 кв.м. с инвентарным номером №, реестровый номер №, расположенный в ряду существующих гаражей в гаражном кооперативе на <адрес> и на земельный участок под гаражом площадью 31,0 кв.м.
Представитель ответчика - администрации города Мичуринска - Иноземцева Н.Н. исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок не признала, так как гараж построен с увеличением площади.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дубровского И.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Дубровскому И.В. отведен земельный участок, размером 3х3 м для строительства гаража на <адрес>.
Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного в гаражном кооперативе на территории бывшего хозрасчетного участка механизации г.Мичуринска составляет 27,4 кв.м.
В соответствии с проектом границ земельного участка с кадастровым номером №, составленному МУП «Упразем» ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка в гаражном кооперативе на <адрес> составляет 31,0 кв.м. земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории кадастрового квартала № видно, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей, площадь земельного участка под ним составляет 31,0 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций гаража произведенному МУП «Мичурискгорархитектура» построенный гараж отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние. При этом установлено, что гараж истца находится в ряду имеющихся гаражей, границы земельного участка согласованы в установленном порядке с собственниками гаражей на соседних участках, то есть строение не нарушает права третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд признает за Дубровским И.В. право собственности на указанный гараж.
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дубровским И.В. право собственности на гараж площадью 27,4 кв.м. с инвентарным номером №, реестровый номер №, расположенный в ряду существующих гаражей в гаражном кооперативе на <адрес> и на земельный участок под гаражом площадью 31,0 кв.м.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий судья А.В.Чичканов
