Решение от 06 июня 2013 года №2-1273/2013

Дело № 2-1273/2013 РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации
    06 июня 2013 года город Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Н.В. Гладких,
 
    при секретаре Е.А.Городиловой,
 
    с участием представителя истцов – Перевозчиковой В.М., действующей на основании доверенностей,
 
    третьего лица Кирякова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирякова В.Г. и Киряковой М.А. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края и Совхозу «Пальниковский» о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Киряков В.Г. и Кирякова М.А. обратились с исковым заявлением о признании за каждым права собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование данного требования истцы указали, что постоянно проживают в указанном жилом помещении – части жилого дома на основании решения профсоюзного комитета Совхоза «Пальниковский», их место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Они имеет право на получение части жилого дома в собственность в порядке приватизации, ранее не получали бесплатно в собственность жилые помещения. Киряков С.В. проживает в данном жилом помещении, но не желает принимать участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Занимаемое ими жилое помещения было построено совхозом, находится на балансе «Совхоза «Пальниковский». Собственник части жилого дома Совхоз «Пальниковский» не возражает против передачи жилого помещения в собственность, однако во внесудебном порядке произвести передачу жилого помещения в её собственность невозможно, поскольку право собственности совхоза на часть жилого дома не зарегистрировано, жилое помещение не находится в государственной или муниципальной собственности.
 
    Истцы Киряков В.Г. и Кирякова М.А. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании и необходимости удовлетворения исковых требований.
 
    В судебном заседании представитель истцов Перевозчикова В.М. просила удовлетворить исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.
 
    Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края и Совхоз «Пальниковский» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    В судебном заседании третье лицо Киряков С.В. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что не желает реализовывать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Суд, выслушав представителя истцов Перевозчикову В.М. и третье лицо Кирякова С.В., изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
 
    В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Киряков В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирякова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киряков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, и имеют регистрацию места жительства по данному адресу, что следует из справки Администрации Пальниковского сельского поселения (л.д.13).
 
    Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, представляет часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки: веранду (лит.а1), сарай (лит.Г), баню (лит.Г1), туалет (лит.Г2), сарай (лит.Г3), сарай (лит.Г4), что следует из выписки из технического паспорта домовладения и выписки из технического паспорта здания (строения) (л.д.7-12).
 
    В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Указанная часть жилого дома не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Пальниковского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, не является федеральным имуществом, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района и сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.
 
    Правовая регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась органом технической инвентаризации, что следует из сообщения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».
 
    Права на данный жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
 
    В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.
 
    Часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, построена Совхозом «Пальниковский» в 1984 году, предоставлена Кирякову В.Г. для проживания на основании решения профсоюзного комитета в 1984 году, и находится на балансе Совхоза «Пальниковский, что следует из справок Совхоза «Пальниковский» (л.д.14,15).
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Пальниковского сельского поселения Пермского района Пермского края и Совхоз «Пальниковский» не представили возражений по иску.
 
    Суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде части жилого дома создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, не передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления, регистрация права собственности Совхоза «Пальниковский» на спорное жилое помещение не произведена, право на приватизацию спорного жилого помещения, закреплённого за юридическим лицом, сохраняется.
 
    При таком положении спорное жилое помещение подлежит приватизации, во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность лицам, занимающим данное жилое помещение, невозможна.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Киряков В.Г. и Кирякова М.А. не приобретали право собственности на жилые помещения в порядке приватизации, что следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».
 
    Суд находит, что Киряков С.В. (лицо, занимающее спорное жилое помещение) фактически отказался от реализации права на приватизацию спорного жилого помещения, что следует из его пояснений, данных в судебном заседании 06 июня 2013 года.
 
    В силу пунктов 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Киряков В.Г. и Кирякова М.А. имеют равные права на приватизацию жилого помещения.
 
    При данных обстоятельствах суд признаёт за каждым из истцов – Киряковым В.Г. и Киряковой М.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве на часть жилого дома (лит.А), расположенную по адресу:<адрес>, и считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кирякова В.Г. и Киряковой М.А. удовлетворить.
 
    Признать за Киряковым В.Г. и Киряковой М.А. за каждым право собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких