Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-1272/2014
Дело № 2-1272/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сажина В.В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Сажин В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании Распоряжения Кантауровской сельской <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГг., истцу был выделен земельный участок во временное пользование с правом строительства в размере 0,10 га в аренду сроком на два года для индивидуального строительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Кантауровской сельской администрацией <адрес> в лице главы Администрации Л.Н.Н., с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,10 га для индивидуального строительства по <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке истец построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: двором тесовым (литер Г), сараем бревенчатым (литер Г1), сараем бревенчатым (литер Г2), баней бревенчатой (литер ГЗ).
Согласно акта приемки законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № № вышеуказанный жилой дом был предъявлен комиссии для приемки в эксплуатацию. Однако, Распоряжение об утверждении акта приемки законченного строительством жилого дома <адрес> истцу не было выдано, соответственно, он не имел возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества. Таким образом, право собственности на указанный жилой дом у истца не возникло.
Распоряжением администрации муниципального образования Кантауровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
С того времени, как истец построил жилой дом, и по настоящее время он проживает в указанном жилом доме постоянно и пользуюсь им на правах собственника, несет все бремя по его содержанию.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее недвижимое имущество.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: двором тесовым (литер Г), сараем бревенчатым (литер Г1), сараем бревенчатым (литер Г2), баней бревенчатой (литер ГЗ), расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности П.Е.В. поддержала требования своего доверителя.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала протии удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Кантауровской территориальное правление администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрение в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела усматривается, что на основании Распоряжения Кантауровской сельской администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выделен земельный участок во временное пользование с правом строительства в размере 0, 10 га в аренду сроком на два года для индивидуального строительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Кантауровской сельской администрацией <адрес> в лице главы администрации Л.Н.Н. с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,10 га для индивидуального строительства по <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке истце построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: двором тесовым (литер Г), сараем бревенчатым (литер Г1), сараем бревенчатым (литер Г2), баней бревенчатой (литер ГЗ).
Согласно акта приемки законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № № вышеуказанный жилой дом был предъявлен комиссии для приемки в эксплуатацию. Однако, Распоряжение об утверждении акта приемки законченного строительством жилого дома администрацией <адрес> истцу не было выдано, соответственно, он не имел возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества. Таким образом, право собственности на указанный жилой дом у истца не возникло.
Распоряжением администрации муниципального образования Кантауровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно ответа на запрос суда из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> данный жилой дом не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.
В суде установлено, что Сажин В.В. с момента постройки и по настоящее время проживает в указанном жилом доме постоянно, пользуется им на праве собственника, несет бремя по его содержанию.
Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация жилого дома, выдан технический паспорт.
В соответствии с техническим паспортом, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).
С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный дом, суд считает возможным признать за Сажиным В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: двором тесовым (литер Г), сараем бревенчатым (литер Г1), сараем бревенчатым (литер Г2), баней бревенчатой (литер Г3), расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
р е ш и л:
Исковые требования Сажина В.В. удовлетворить.
Признать за Сажиным В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: двором тесовым (литер Г), сараем бревенчатым (литер Г1), сараем бревенчатым (литер Г2), баней бревенчатой (литер Г3), расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Кантауровский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна
Судья В.А. Батялов
