Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-1272/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1272/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой. А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова С.А., Поповой Т.Н., Поповой Е.С. к Администрации Рассветовского сельского поселения, 3-ти лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с настоящим иском и в его обоснование указали следующие обстоятельства. Они являются правообладателями земельного участка, площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке имеется квартира №. Каждый из них является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Попов С.А. обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако решением № ему было отказано в связи с тем, что он не является собственником объекта недвижимости, то есть земельного участка.
В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Аксайского отдела свидетельством на право собственности на землю на имя Попова С.А. Аксайский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не располагает.
Однако, несмотря на то, что у Попова С.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, по сведениям государственного кадастра недвижимости, а именно в сведениях о правах, правообладателем указан Попов С.А., вид права – собственность, документ - свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истцы ссылаются на то, что у них имеется предполагаемое право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на земельный участок, выданной ответчиком - Администрацией Рассветовского Сельского поселения <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности они не могут.
Ссылаясь на ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, истцы просили признать за ними право собственности на данный участок.
В судебное заседание истец Попов С.А., одновременно представляющий интересы по доверенности других истцов, явился. Требования иска поддержал в полном объеме.
Истец Попова Т.Н. и Попова Е.С., не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Поповой Т.Н., Поповой Е.С.
Представитель истца по ордеру адвокат Калина Г.В. в судебном заседании пояснил, что истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как отсутствует правоустанавливающий документ на участок. Кроме того, они не могут зарегистрировать участок и в упрощенной форме, так как в ГКН собственником земельного участка числится Попов С.А.
В отношении ответчика Администрации Рассветовского Сельского поселения <адрес>, а также 3-х лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом. Какого-либо ходатайства об отложении слушания дела, либо о причинах неявки данных лиц в судебное заседание до начала слушания дела в суд не поступило.
Выслушав истца Попова С.А., представителя истца Калину Г.Н., исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Попова С.А., Поповой Т.Н., Поповой Е.С., по следующим основаниям.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
В судебном заседании установлено, что Постановлением № главы администрации Рассветовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой перерегистрации существующего земельного участка» ЛНМ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок размером 1071 кв.м., по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, ЛНМ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, серия № № Комитетом по земельным ресурсам <адрес>.
Между тем, Постановлением № главы администрации Рассветовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением ЛНМ об отказе от земельного участка, предоставленного в собственность, постановление о предоставлении в собственность земельного участка ЛНМ по адресу: <адрес> было отменено.
Этим же постановлением указанный земельный участок передан в фонд администрации, а свидетельство о праве собственности на земельный участок, серия РФ – № возвращено в Комитет по земельным ресурсам <адрес>.
Истцы являются собственниками в равных долях квартиры №, расположенной на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве собственности, договором на передачу квартиры в собственность граждан.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам принадлежит на праве пользования и земельный участок при квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
Между тем, в данном случае отсутствие свидетельства о праве собственности на имя истцов не говорит о том, что у последних не возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> сведений о регистрации права собственности кого-либо иного на данный участок не имеется.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у Попова С.А., Поповой Т.И., Поповой Е.С. возникло право собственности на испрашиваемый земельный участок.
На сегодняшний день истцы с учетом признания за ними права собственности на земельный участок в силу требований ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» будут иметь возможность поставить участок на кадастровый учет с уточненными границами, и соответственно зарегистрировать свое право собственности в равных долях.
Руководствуясь требованиями ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Поповым С.А., Поповой Т.Н. и Поповой Е.С. право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.14.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
