Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-127/2014г.
Дело № 2-127/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 28 мая 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манжиковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парталян В. В. к А. Г. городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Парталян В.В. обратился с иском к А. Г. городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – А. Г. ГМО), ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Парталян (урожденная Сень) Татьяна Васильевна, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество принадлежало наследодателю по договору купли-продажи, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации. Однако оформить наследство истец не имеет возможности из-за реконструкции дома и увеличения его площади наследодателем в 1989 году. Между тем, после смерти матери Парталян В.В. продолжает проживать в указанном доме и фактически принял оставшееся наследство, так как проводит все необходимые действия по уходу и содержанию наследственным имуществом, производит оплату коммунальных расходов и налогов. В настоящее время номер жилого дома изменен с 24 на 22. На этом основании Парталян В.В. просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, для чего вызвать свидетелей ФИО5 и ФИО8, которые подтвердили бы изложенные обстоятельства.
В судебном заседании Парталян В.В., поддержав исковые требования, пояснил, что спора по поводу наследства между наследниками не имеется, его мать ФИО6 не обращалась в городскую А. за получением разрешения на реконструкцию жилого дома.
Представитель ответчика Глава А. Г. ГМО РК Середа С.Н. в судебное заседание не явился, передав заявление, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Парталян В.В. является законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пунктам 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили, что действительно истец жил с матерью ФИО6 и продолжает проживать после её смерти в жилом доме, расположенном по <адрес>, за которым осуществляет уход, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Данные обстоятельства им известны в связи с тем, что первый из них живет по соседству с Парталян В.В., а второй состоит с истцом в дружеских отношениях.
Из нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 приобрела жилой дом общей площадью 42,2 кв. м., жилой – 25,1 кв. м. с надворной постройкой в виде летней кухни, расположенными по адресу: РК, <адрес>. Право собственности на указанное имущество ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации.
Согласно постановлению А. Г. ГМО РК №32-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что номер жилого дома по <адрес> изменен с № на №22.
Из технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует, что по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом (литер 1), две жилые пристройки (литеры А, Б), холодная пристройка (литер а), общая площадь которых составляет 94,9 кв. м., жилая – 61,6 кв. м. Собственником недвижимости на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО6
Согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ №545488, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Г. <адрес> Управления ЗАГС РК, следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.
Из свидетельства о рождении серии I-ДУ № и справке о заключении брака № следует, что Парталян В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Парталян (Сень) Т.В.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ №545489, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Г. <адрес> Управления ЗАГС РК, следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.
Из справки, выданной А. Г. ГМО РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО6 по день своей смерти проживала по адресу: РК, <адрес>. На момент смерти Парталян В.В. проживал с матерью и продолжает проживать по данному адресу в настоящее время.
Согласно справке № 5456, выданной Межрайонной налоговой инспекцией ФНС № по РК, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Парталян В.В. отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, пеней, подлежащих уплате в соответствии с налоговым законодательством.
Из квитанций по уплате коммунальных платежей следует, что коммунальные услуги по поставке электроэнергии, газу и воде в <адрес> РК с октября 2010 г. по настоящее время уплачивались Парталян В.В.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась собственником недвижимого имущества, состоящего из жилого дома, а также надворной постройки в виде летней кухни. Впоследствии ФИО6 произвела реконструкцию жилого дома путем его объединения с летней кухней, что привело к увеличению общей и жилой площади дома. Однако в установленном законом порядке наследодатель при жизни не получила разрешение на реконструкцию жилого дома.
После смерти матери истец принял указанное наследство, о чем свидетельствуют его действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, осуществление оплаты коммунальных услуг, налогов и других платежей. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей и письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Учитывая изложенное, а также то, что представителем ответчика не представлено возражений на требования истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону за Парталян В.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Парталян В. В. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом (литер 1), две жилые пристройки (литеры А, Б), холодную пристройки (литер а) общей площадью 94,9 кв. м., жилой – 61,6 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
