Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-127/2014
№ 2-127/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2014 года г.Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,
при секретаре Михайловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дороничева Н.В. к Дороничеву О.В., ООО «А.», КГУП «П.», ОАО «Д.» филиал А. и ОАО «Д.» филиал П. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности,
установил:
Дороничев Н.В. обратился в суд с названным иском к Дороничеву О.В., указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Артем ул. «…», другая 1/2 доля принадлежит Дороничеву О.В. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, и все расходы несет истец.
Исходя из равенства долей в праве истец просил определить доли в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: г.Артем ул. «…» в размере 1/2 каждому, и обязать Р. г.Артема оформить отдельные платежные документы на квартиру, исходя из установленных долей.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению соразмерно долям в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Артем ул.К., в размере 1/2 каждому, возложить на ООО «А.», КГУП «П.», ОАО «Д.» филиал А., ОАО «Д.» филиал П. обязанность по выставлению отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
15.01.2014 года к участию в процессе в качестве соответчиков привлечены ООО «А.», КГУП «П.», ОАО «Д.» филиал А., ОАО «Д.» филиал П..
В судебном заседании истец Дороничев Н.В. уточненные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск, и пояснил об отсутствии с ответчиком Дороничевым О.В. соглашения о расходах по оплате предоставляемых услуг. Дополнил об отсутствии пользователей квартиры в настоящее время.
Ответчик Дороничев О.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела неоднократно уведомлялся заказной корреспонденцией, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие Дороничева О.В.
Представители ответчиков ООО «А.» по доверенности К.О.В., КГУП «П.» по доверенности К.Т.С., ОАО «Д.» филиал А. доверенности Е.В.А., ОАО «Д.» филиал П. по доверенности М.О.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика КГУП «П.» по доверенности К.Т.С. просила суд определить долю ответчика Дороничева О.В. в оплате коммунальной услуги водоснабжение и водоотведение с учетом регистрации в спорной квартире его несовершеннолетнего ребенка.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г.Артем ул. «…» представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 22, 9 кв.м., которая принадлежит на праве собственности Дороничеву Н.В. и Дороничеву О.В. по 1/2 доли в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от «…» года.
Из представленной выписки из поквартирной карточки от «…» года следует о регистрации в спорной квартире Дороничев Н.В., Дороничев О.В. и дочери ответчика – несовершеннолетняя Д.А.О.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Таким образом, обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как следует из пояснений истца, ответчик отказывается добровольно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие достигнутого сторонами соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг, суд удовлетворяет исковые требования Дороничева Н.В. и определяет бремя содержания жилого помещения между сособственниками в равном объеме, то есть по 1/2 доле за каждым, исходя из размера их доли в праве собственности на жилое помещение, а также возлагает на ответчиков управляющую компанию ООО «А.», КГУП «П.», ОАО «Д.» филиал А., ОАО «Д.» филиал П. обязанность выставлять собственникам квартиры отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом регистрации несовершеннолетнего члена семьи ответчика Д.О.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Дороничева Н.В. к Дороничеву О.В., ООО «А.», КГУП «П.», ОАО «Д.» филиал А. и ОАО «Д.» филиал П. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности удовлетворить.
Определить порядок платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и теплоснабжение квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Артем, ул. «…», установив размер подлежащих уплате платежей, пропорционально долям Дороничева Н.В. и Дороничева О.В. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Артем ул. «…».
Обязать ООО «А.» выставлять отдельные платежные документы по оплате содержания жилья и текущий ремонт, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Артем, ул. «…»: Дороничеву Н.В. - из расчета 1/2 доли и Дороничеву О.В. - из расчета 1/2 доли.
Обязать Краевое государственное унитарное предприятие «П.» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Артем, ул. «…»: Дороничеву Н.В. - из расчета 1/2 доли; и Дороничеву О.В. - из расчета 1/2 доли с учетом регистрации его несовершеннолетней дочери Д.А.О..
Обязать ОАО «ДЭК» филиал А. выставлять отдельные платежные документы по оплате услуг электроснабжения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Артем ул. «…»: Дороничеву Н.В. - из расчета 1/2 доли; Дороничеву О.В. - из расчета 1/2 доли.
Обязать ОАО «ДГК» филиал П. выставлять отдельные платежные документы по оплате услуг теплоснабжения пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Артем, ул. «…»: Дороничеву Н.В. - из расчета 1/2 доли; Дороничеву О.В. - из расчета 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.
Судья Харченко А.Н.
