Решение от 13 марта 2014 года №2-127/2014

    Дело № 2-127/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 г. пос. Ныроб
 
    Чердынского районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,
 
    с участием заявителя ФИО1,
 
    заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3 и ФИО4
 
    при секретаре Бугеро А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Чердынского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности <данные изъяты>
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный:<адрес>, указав в качестве заинтересованного лица администрацию Чердынского городского поселения. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был приобретен у ФИО5 ее мужем ФИО6 для проживания их семьи. Документов, подтверждающих право собственности на дом, у продавца не было. В настоящее время место нахождения ФИО5 не известно. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени они с мужем проживали по указанному адресу, добросовестно пользовались приобретенным недвижимым имуществом, открыто и непрерывно владели им как своим собственным. Истец считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. Признание права собственности ей необходимо для дальнейшего обращения в регистрирующие органы за государственной регистрацией этого права,
 
    Заявитель ФИО1 в судебном заседании на своем требовании настаивает. Дополнительно пояснила, что договор купли-продажи не составлялся. После передачи ФИО5 оговоренной суммы денег их семья сразу же переехала в этот день, и они стали жить в этом доме. В остальной части дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске. Просит удовлетворить иск.
 
    Заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (до вступления в брак – ФИО7) доводы ФИО1 поддержали. Пояснили, что ФИО1 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, приходятся им родителями. Пояснили, что, сколько помнят себя, их семья непрерывно проживала в этом доме. Семья несла бремя собственника по содержанию этого дома: ремонтировали его, платили налог, оплачивали предоставляемые услуги энергоснабжения и прочее. В остальной части дали пояснения, аналогичные доводам заявителя. Просят признать право собственности ФИО1 на дом в силу приобретательной давности.
 
    Заинтересованное лицо администрация Чердынского городского поселения о времени и месте проведения судебного заседания была извещена. Явку своего представителя не обеспечила. В ходатайстве о рассмотрении дела без участия их представителя указали, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Чердынского городского поселения не числится. Постановка на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю не осуществлялась. Правообладателем спорного объекта является ФИО5, проживающий в <адрес>
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Нормой подпункта 4 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом. К таким основаниям ГК относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГПК РФ).
 
    Справкой МП <данные изъяты> Чердынского района подтверждено, что у них на учете состоит индивидуальный <адрес>, расположенный:<адрес>, числящимся за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Документов подтверждающих право собственности в инвентарном деле МП <данные изъяты> не имеется, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Инвентаризационная стоимость дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 176857 руб.
 
    Заинтересованное лицо Администрация указывает, что спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Чердынского городского поселения не числится. Постановка на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю не осуществлялась. Правообладателем спорного объекта является ФИО5
 
    Из пояснений заявителя и присутствовавших заинтересованных лиц в судебном заседании установлен факт, что жилой <адрес>, расположенный:<адрес>, был приобретен ФИО6 у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. При этом прежний собственник не имел правоустанавливающих документов на дом, договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время место нахождения ФИО5 не известно.
 
    Став владельцем правомерно приобретенного имущества, ФИО6 стал проживать с семьей в этом доме. Справкой Администрации (л.д.7) подтверждена регистрация его сыновей: ФИО2 и ФИО3, отметкой в паспорте ФИО1 подтверждена регистрация этих лиц с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. В суде с достоверностью установлено, что ФИО6 и ФИО1 никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения домом не принимали. Они не укрывали имущество от третьих лиц, выполняли все обязательства, вытекающие из факта владения, добросовестно владели жилым домом. Справкой УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.14) подтверждено, что правопритязания на дом отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.6). После смерти мужа ФИО1, будучи его правопреемником, продолжает нести бремя собственника по содержанию дома, оплачивает потребленную электроэнергию.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что проживает в. <адрес>. по соседству с ФИО1 Достаточно хорошо знала ФИО5, бывшего владельца дома. ФИО1 (до вступления в брак – ФИО8) знает с 7 лет. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 приобрели этот дом и сразу же переехали в него. После продажи дома ФИО5 уехал, его место нахождения ей не известно. ФИО7 не скрывали, что они являются новыми собственниками дома, открыто и непрерывно в течение всего этого времени пользовались им. Несли бремя собственника по его содержанию.
 
    Период непрерывного владения ФИО1 со дня ее регистрации в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату рассмотрения заявления в суде, составляет 25 лет 9 месяцев 05 дней.
 
    Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что ФИО1 не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным следующим имуществом: жилым домом №, расположенным:<адрес>.
 
    Суд решает признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный:<адрес>.
 
    Суд разъясняет, что вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный:<адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на жилой дом №, расположенный:<адрес>, является основанием для государственной регистрации ее прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края (пос. Ныроб Чердынского района Пермского края) в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья А.Г. Набиюллина