Решение от 10 июля 2014 года №2-127/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июля 2014 года с.Мужи
 
        Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2014 г. по иску Иженяковой Л.Е. к администрации муниципального образования Шурышкарский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязывании к заключению договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Иженякова Л.Е., обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования Шурышкарский район. В обоснование иска указала, что с <данные изъяты> проживала в <адрес>. Данную квартиру выдавал совхоз ее мужу Иженякову В.А., как работнику совхоза «Горковский». Затем в связи с признанием <адрес> аварийным, их семью в <данные изъяты> переселили в <адрес>, при этом документы не оформлялись, имеется только решение жилищной комиссии. В <данные изъяты> году <адрес> также был признан аварийным и подлежащим сносу. В <данные изъяты> года ввиду переселения из ветхого и аварийного жилья администрацией муниципального образования Горковское истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обратившись в <данные изъяты> в адрес ответчика, являющейся собственником новой квартиры, с заявлением о заключении договора социального найма, истица получили отказ, мотивированный тем, что данный договор не может быть заключен ввиду отсутствуя доказательств законности вселения ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просила суд признать право пользование на условиях социального найма на прежнюю квартиру и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на предоставленное жилье (<адрес>), с учетом членов ее семьи дочери Иженяковой А.В. и внучки ФИО1
 
        В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом (<данные изъяты>) истец, третьего лицо – администрации муниципального образования Горковское. С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
        В судебном заседании представитель истца Фризоргер В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, настаивал на удовлетворении исковых требований, заявленных Иженяковой Л.Е., по указанным в иске основаниям.
 
        Представитель ответчика – администрации муниципального образования Шурышкарский район Кураков А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., Брик М.Б. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ полагали, что исковые требования, заявленные Иженяковой Л.Е. к районной администрации подлежат удовлетворению в случае подтверждения факта пользования прежним жилым помещением на условиях социального найма. Подтвердили, что спорная квартира находится в собственности районной администрации.
 
        Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:
 
        В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется право на судебную защиту.
 
        Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В соответствии со ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных законом ССР от 08.12.1961 (регулирующих жилищные правоотношения до 1983 года) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным между нанимателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином.
 
    Как установлено в судебном заседании истица – Иженякова Л.Е. изначально проживала по адресу: <адрес>, с членами своей семьи дочерью и мужем, который являлся работником совхоза и данная квартира была выдана ему. В связи с признанием <адрес> аварийным, граждан переселили в другое жилье, предоставив семье Иженяковой <адрес> совместно с дочерью в <данные изъяты> году. Истец являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предоставление Иженяковой и ее семье указанного выше жилого помещения подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>) жилищно –бытовой комиссии при администрации МО Горковское, справкой об оплате Иженяковой коммунальных услуг по вышеуказанному адресу с <данные изъяты>). В связи, с чем суд приходит к выводу, что данные жилищные отношения возникли до введения в действия ЖК РФ, так как изначально жилье было предоставлено мужу истицы, как работнику совхоза.
 
    Из копии свидетельств о рождении (<данные изъяты>) следует, что Иженякова А.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года, является дочерью Иженяковой Л.Е., ФИО1 родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) является дочерью Иженяковой А.В., соответственно внучкой истицы.
 
    Из справки администрации муниципального образования Горковское (<данные изъяты> и выписок из похозяйственной книги (<данные изъяты>) следует, что в состав семьи Иженяковой Л.Е. входят ее дочь и внучка, проживали в жилом помещении: <адрес>..
 
    Однако суду не представлены документы, свидетельствующие об условиях их проживания, отличных от условий договора социального найма. Следовательно, дочь и внучка истицы также приобрели право пользования указанным выше жилым помещением в качестве членов ее семьи. (статья 69 ЖК РФ).
 
        Какими-либо сведениями о том, что истец Иженякова Л.Е. и члены ее семьи вселились в отсутствие согласия нанимателя жилого помещения, суд не располагает, а также на условиях отличных от условий договора социального найма.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица с дочерью и внучкой занимали <адрес>, села Горки на условиях договора социального найма.
 
        Из копии акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что фундаменты, стены, несущие конструкции кровли, имеют деформацию и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (<данные изъяты>).    
 
        Согласно п.1 и п.2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
 
    Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с п.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
 
    Распоряжением главы администрации МО <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) граждане, проживающие в <адрес> были переселены в связи с демонтажем и ликвидацией вышеуказанного дома. Право на распоряжение указанным выше жилым помещением у администрации муниципального образования <адрес> возникло в силу свидетельства о государственной регистрации права (<данные изъяты>).
 
        Из справки администрации МО Горковское № от ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>) следует, что истица с дочерью и внучкой проживают в предоставленной квартире по адресу: <адрес>.
 
        Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что предоставив истцам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взамен <адрес>, у ответчика возникли обязанности по заключению с истцом договора социального найма.
 
        Таким образом, суд находит необходимым предоставить Иженяковой Л.Е. судебную защиту, путем признания права пользования на условиях социального найма (по основанию наличия такого права на прежнюю квартиру) и обязывания администрации муниципального образования Шурышкарский район заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учетом членов ее семьи.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
         Иск Иженяковой Л.Е. – удовлетворить.
 
    Признать за Иженяковой Л.Е., Иженяковой А.В., ФИО1 право пользования жилым помещением в виде <адрес>, ЯНАО на условиях социального найма.
 
        Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с Иженяковой Л.Е. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО <адрес> учетом членов ее семьи Иженяковой А.В., ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:      С.В.Балакина
 
    Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2014 года.