Решение от 23 января 2014 года №2-127/2014

Дело №2-127/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 января 2014 года                                                                                                г.Великие Луки
 
          Великолукский городской суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мамаевой Л.М.
 
    при секретаре                                Габрик Ю.Ю.,
 
    с участием истца С.И., представителя ответчика Н. А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В., С.И., А.Ю. к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации », Администрации о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.В., С.И., А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации , МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации » о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма <адрес обезличен> по проспекту Гагарина со С.И. В обоснование иска ссылаются на то, что проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, непрерывно с момента вселения и до настоящего времени постоянно пользуются указанной квартирой, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Обратившись к ответчику – МУ «УЖКХ Администрации г.Н.» с заявлением о заключении договора социального найма, они получили отказ по причине отсутствия ордера на жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец С.И. уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования квартирой на условиях социального найма, обязать МУ «УЖКХ» Администрации г.Н. заключить договор социального найма со С.В., включив ее - С.И. и А.Ю. в договор в качестве членов семьи нанимателя.
 
    Истцы С.В., А.Ю. направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, поддержали исковые требования о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, заключении договора социального найма со С.В., включении С.И. и А.Ю. в договор в качестве членов семьи нанимателя.
 
    Представитель ответчика – консультант правового управления Администрации г.Н. А.Г. не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика МУ Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации » в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес обезличен> по проспекту Гагарина в .
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества от (дата обезличена) за №,,,,, указанная квартира принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества на основании Акта приема-передачи в муниципальную собственность «» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в от (дата обезличена).
 
    Установлено, что истцы С.В., С.И., А.Ю. постоянно проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства с (дата обезличена) по настоящее время, оплачивают жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.Н.» от (дата обезличена), справкой МУП «ЕРКЦ г.Н.» от (дата обезличена) об отсутствии задолженности, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Таким образом, с момента фактического вселения в спорную комнату и по настоящее время истцы пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, пользуются квартирой с ведома владельца.
 
    Несмотря на то, что ордер на жилое помещение истцам не выдавался, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца.
 
    В соответствии с п.п.1,2 ст.672 ГК ПФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.
 
    В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).
 
    Согласно распоряжению Администрации г.Н. от (дата обезличена) №,,,,, – р уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе по вопросу заключения договоров социального найма, является МУ УЖКХ Администрации г.Н..
 
    Поэтому обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Н..
 
    Из ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за С.В., С.И., А.Ю. право пользования на условиях договора социального найма квартирой №,,,,, <адрес обезличен> по проспекту Гагарина , <адрес обезличен>.
 
    Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации » заключить со С.В. договор социального найма на квартиру площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, , <адрес обезличен>, указав в договоре С.И., А.Ю. в качестве членов семьи нанимателя.
 
    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                                    Л.М.Мамаева
 
    Мотивированное решение составлено 28 января 2014 года.
 
        Федеральный судья                                        Л.М.Мамаева