Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-127/2014
Дело №2-127/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 20 февраля 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Куликовой А.Г., Куликова А.М., Куликова М.М. к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Куликова А.Г., Куликов А.М., Куликов М.А. обратились в суд с иском к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Куликовой А.Г. и Госплемзаводом «Катунь» Бийского района был заключен договор на передачу и продажу квартиры расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Куликовой А.Г.. Куликов М.А., Куликов М.М., Куликов А.М. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги, Куликов М.А., Куликов М.М., Куликов А.М., были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 2 указаны четыре члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц - Куликовой А.Г., Куликову М.А., Куликову М.М., Куликовой А.М.. ДД.ММ.ГГГГ Куликов М.А. умер. Завещание им не было составлено. После смерти Куликова М.А. истцы обратились к нотариусу, но им было разъяснено, что для принятия наследства необходимо установить доли на квартиру между сособственниками. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.
В судебном заседании истцы Куликова А.Г., Куликов М.М. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Истец Куликов А.М. в судебное заседание, назначенное на 20.02.2014, не явился,о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действовал через своего представителя по доверенности Куликову А.Г.
Представитель ответчика - администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 20.02.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание не явилось третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., которая о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представила.
Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Госплемзаводом «Катунь» Бийского района Алтайского края в собственность Куликовой А.Г., с учетом количества членов ее семьи - четыре человека.
Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Верх-Катунского сельского совета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Куликова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куликов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куликов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куликов Андрей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Согласно сведениям Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Куликовой А.Г..
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Куликова М.А., Куликова М.М., Куликова А.М. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Факт смерти Куликова М.А., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верх-Катунского сельсовета Алтайского края Российской Федерации.
Таким образом, право Куликова М.А., Куликова М.М., Куликова А.М. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Куликов М.А. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом, по представленным в материалах дела копиям свидетельств о рождении установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Куликов М.А., приходился отцом Куликову А.М..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Куликов А.М. является наследником первой очереди после Куликова М.А.., наряду с его братом Куликовым М.М. и матерью Куликовой А.Г.
Обстоятельств, исключающих участие Куликова А.М. в наследовании после Куликова М.А. судом не установлено и доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Судом установлено, что после смерти Куликова М.А. его наследник - Куликов А.М., в установленном законом порядке свои наследственные права на наследство, не оформил.
Вместе с тем, Куликов А.М. фактически принял часть наследства, оставшегося после смерти Куликова М.А. - взял себе личные вещи отца, принадлежащую ему бензопилу.
Фактическое принятие Куликовым А.М. наследства, оставшегося после смерти его отца Куликова М.А. установлено судом из объяснений истцов Куликовой А.Г., Куликова М.М., письменных доказательств и стороной ответчика не опровергнуто.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Куликовым А.М. представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия им наследства, после смерти Куликова М.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ
В связи с изложенным, суд считает исковые требования в указанной части законными и подлежащими удовлетворению.
Установление факта принятия наследства необходимо Куликову А.М. для реализации своих наследственных прав.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 1, 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 48, 55, 56, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Куликовой А.Г., Куликова А.М., Куликова М.М. к администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства.
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в части передачи квартиры в собственность Куликовой А.Г., заключенный с Госплемзаводом «Катунь» Бийского района Алтайского края, включив в число сособственников жилого помещения Куликова Михаила А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куликова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куликова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> виде 1/4 доли за Куликовой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Куликовым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Куликовым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Куликовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установить факт владения на праве общей долевой собственности Куликовым М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
Установить факт принятия Куликовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти Куликова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
