Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-127/2014
Дело № 2-127/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кизляр
Республики Дагестан 22 апреля 2014 года
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омарова Р.О.,
при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.,
с участием истца Мочаловой В.Г.,
представителя ответчика, ОАО «Концерн КЭМЗ» Кудряшова А.А. действующего на основании доверенности № 347 от 11.04.2014 года,
представителя заинтересованного лица - Кизлярского городского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Гебекова Салевдина Ирамудиновича, действующего на основании доверенности № 06-31 от 04.02.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Мочаловой Валентины Григорьевны к ОАО «Концерн КЭМЗ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мочалова Валентина Григорьевна обратилась в суд с иском к ОАО «Концерн КЭМЗ» о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что она работала в ОАО «Концерн КЭМЗ». Она состояла в членах Комсомольско-молодежного кооператива «Юность», то есть по сути Жилищно-строительного кооператива. Являясь членом кооператива, она участвовала в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет Дагестана <адрес>.
Она регулярно выплачивала взносы на строительство 2-х комнатной квартиры в указанном выше доме, площадью 48,5 кв.м.. По окончании выплаты всех взносов и строительства дома на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного по решению Исполкома Кизлярского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № 433, они с супругом вселились в <адрес> по ул. 40 лет Дагестана <адрес> и с тех пор непрерывно проживают в ней.
В связи с необходимостью оформления своего права собственности на указанную квартиру, она обратилась в Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД, однако, в государственной регистрации права собственности ей отказали по причине отсутствия:
справки председателя кооператива содержащей сведения о ее членстве в кооперативе, о выплате паевого взноса, описание объекта, протокола общего собрания о выборе председателя кооператива, а также акта приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Некоторые из указанных в сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности документов у него имеются, такие как справка, подтверждающая ее членство в ЖСК «Юность», полную выплату паевого взноса, устав кооператива и выписка из списка молодежно-строительного кооператива «Юность».
Учитывая, что Комсомольско - молодежный кооператив «Юность» давно прекратил свое существование, запрашиваемые документы она предоставить не смогла, а потому была вынуждена обратиться в суд.
Принимая во внимание, что она является членом кооператива «Юность» полностью выплатила паевой взнос на строительство квартиры, то приобрела право собственности на нее.
Просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. 40 лет Дагестана, <адрес>.
Обязать Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию ее права на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Мочалова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, признав за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, ул. 40 лет Дагестана, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м..
Представитель ответчика ОАО «Концерн КЭМЗ» Кудряшов Александр Александрович в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Представитель заинтересованного лица Кизлярского городского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Гебеков С.И. возражений по иску не имеет и не возражал против удовлетворения исковых требований Мочаловой В.Г..
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Мочаловой Валентины Григорьевны к ОАО «Концерн КЭМЗ» о признании права собственности на квартиру, по следующим основаниям.
Согласно контрольного талона к ордеру № 295, от ДД.ММ.ГГГГ, Мочаловой В.Г. в порядке очереди на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в новостройке предоставлена квартира по ул. 40 лет Дагестана <адрес>.
Согласно выписке из списка молодежно-строительного кооператива «Юность» КЭМЗ Мочалова В.Г. является получателем квартиры по адресу: 40 лет Дагестана 5/5, на состав семьи из трех человек.
Из технического паспорта ГУП «Дагтехинвентаризация» филиала по <адрес> и <адрес> усматривается, что собственником жилой квартиры по ул. 40 лет Дагестана <адрес>, является Мочалова В.Г..
Согласно сообщения Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ года, Мочаловой В.Г. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет Дагестана <адрес>, составляет 48,5 кв.м..
Из справки № председателя КМК «Юность» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мочалова В.Г. является владельцем двух комнатной квартиры общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, ул. 40 лет Дагестана 5/5, <адрес>.
Из устава председателя Горисполкома Паламарчук В.С. от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что Кизлярским электромеханическим заводом им. 60-летия СССР был создан комсомольско-молодежный кооператив «Юность».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковое заявление Мочаловой Валентины Григорьевны к ОАО «Концерн КЭМЗ» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мочаловой Валентины Григорьевны к ОАО «Концерн КЭМЗ» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Мочаловой Валентиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Республика Дагестан, <адрес>, улица 40 лет Дагестана <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м..
Обязать Кизлярский городской отдел Управления Росреестра по РД произвести государственную регистрацию права Мочаловой В.Г. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения через Кизлярский городской суд РД.
Председательствующий Р.О. Омаров
