Решение от 08 апреля 2014 года №2-127/2014

Дело №2-127/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Еремеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Потапова А.А. к Верхотуровой М.В., Бондаренко Е.В., Демидову С.В. о снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Потапов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    Он является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы Верхотурова М.В., Бондаренко Е.В., Демидов С.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи они не являются. Место жительства ответчика Демидова С.В.: <адрес>, место жительства других ответчиков не известно.
 
    Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Снять с регистрационного учета Верхотурову М.В., Бондаренко Е.В., Демидова С.В. по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины.
 
    Истец Потапов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель третьего лица начальник отдела УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе Расмухамбетова А.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
 
    Ответчик Демидов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Ответчики Верхотурова М.В., Бондаренко Е.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения не установлено, извещены по последнему известному месту жительства в г. Могоча.
 
    Представитель ответчиков Верхотуровой М.В., Бондаренко Е.В. по назначению суда адвокат Бабенко Л.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала ввиду неизвестности позиции ответчиков.
 
    Заслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом, истец Потапов А.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4), согласно которому продавец Демидова Т.А. продала, а покупатель Потапов А.А. купил у нее вышеуказанный дом.
 
    Право собственности истца на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчик Верхотурова М.В. зарегистрирована в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Бондаренко Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Демидов С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п.4 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора.
 
    Ответчики не проживает в доме истца с 2010 года, оплата за жилое помещение, электричество ответчиками не производится, бремя содержания жилого помещения они не несут, членами семьи истца не являются, предусмотренное договором купли-продажи обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнили.
 
    Наличие регистрации ответчиков Верхотуровой М.В., Бондаренко Е.В., Демидова С.В. в доме нарушает права истца, как собственника.
 
    В связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.
 
    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.
 
    В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
 
    В связи с продажей жилого дома ответчики утратили право пользования жилым помещением, кроме того, место жительства ответчики Верхотурова М.В., Бондаренко Е.В., Демидов С.В. изменили, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнили.
 
    В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит возврат уплаченной им при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Потапова А.А. удовлетворить.
 
    Признать Демидова С.В., Бондаренко Е.В., Верхотурову М.В. утратившими право пользования жилым помещением-домом <адрес>
 
    Аннулировать регистрацию Бондаренко Е.В., <данные изъяты>, Демидова С.В., <данные изъяты>, Верхотуровой М.В., <данные изъяты> - по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с Демидова С.В., Бондаренко Е.В., Верхотуровой М.В. в пользу Потапова А.А. возврат госпошлины в размере 200 рублей в солидарном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
             Судья:     Исаева Н.К.